値段、料金

1万坪が10万円で取引…山林を買う人が急増中

1: 海江田三郎 ★ 2017/02/18(土) 16:28:45.41 ID:CAP_USER.net
画像03本特集では様々な商品の値付けの妙に迫ってきたが、世の中には価格設定の根拠が一般人からは分かりにくいものがある。その1つが山林の価格だろう。そこで、山林売買を専門とする「山林バンク」の代表、辰己昌樹氏に山林売買の相場や購入者たちの実態について聞いた。

まず、気になるのはどんな人たちが山林を買うのかだ。辰己氏によるとメーンは杉、ヒノキの植林や伐採を目的とした林業を営む業者だ。「新たに林業へ新規参入するために異業種の企業などが購入するケースも増えている」という。そのほかでは、アウトドアを楽しむためや医療施設を作るといった目的で購入するケースもある。また、「田舎暮らしを目的として、都会に住む人が購入する場合も増えている」(同氏)。

価格はピークの10分の1
肝心の山林の価格だが、取引事例が少なくケース・バイ・ケースにならざるを得ない。それでもあえて目安を示すなら「1ha(約3000坪)で30万円~80万円」(辰己氏)。ただし、杉、ヒノキなどが植林されている場合だ。人工>自然とは一般人から考えると意外だが、植林ではなく天然林の山林の方が価格は下がって「1haで20万円~30万円」が目安となると辰己氏は話す。1万坪が10万円で売買されたこともあるそうだ。山林の価値は植林された樹木の将来の売却価値に左右されていることが特徴だ。

かつては地方の富裕層にとって山林は投資先の1つだったが、山林価格のピークは1979年~1980年で当時は今の10倍の価格で取り引きされていた。ピークから10分の1と大幅に価格が下がったことで、通常の不動産とは異なり、今では好不況の波にもあまり影響を受けなくなり価格が安定しているという。

http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/020900110/021500005/


3: 名刺は切らしておりまして 2017/02/18(土) 16:30:59.94 ID:O/5BT5bi.net
山なんか買っても手入れが面倒なだけだよ


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免許更新に行くんだけど交通安全協会に入会するのを断っていいんだよな?

300x300

1: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2016/11/30(水) 22:00:32.41 0.net
会社の人に聞いたけどみんな入会してるって聞いたんだけど


2: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2016/11/30(水) 22:00:59.32 0.net
え?
俺断るしかしたことないわw


3: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2016/11/30(水) 22:01:05.02 0.net
ケチんなよ


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あああむかつく証明写真の機械に4800円奪われた

beautymake_img01

1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/15(水) 20:23:45.11 ID:bWKinN3I0.net
フザケンナこんな悪どい商売許されるんか?
わざと最悪なタイミングで撮ってるやろ


6: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/15(水) 20:24:25.95 ID:WvQBQzkEM.net
ただ不細工なだけだろ


8: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/15(水) 20:24:29.18 ID:Ij0ifwO10.net
制限時間はちょっと短いと思うわ


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月1000円ぐらいで飼えるペットない?

67

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/11/02(月) 01:47:00.752 ID:j+km9zey0.net
日中世話しなくても大丈夫でふれあえるやつ


3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/11/02(月) 01:47:39.194 ID:6h9ArQYfK.net
文鳥


5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/11/02(月) 01:47:45.169 ID:pfdycbQB0.net


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ワイ将、2000円の保護フィルムをゴミ屑に変えて無事死亡

d31cfef58f3cc4942456f45e9e8fa819

1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/01/13(金) 09:06:47.95 ID:ZZA6yW56M.net
焼き肉食いにいけたやんけ…


3: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/01/13(金) 09:07:16.63 ID:ahIsqDDF0.net
ドンマイ


7: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/01/13(金) 09:07:46.58 ID:pjVnS9uJa.net
貼り損ねたのか


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90分3500円の焼肉店を赤字に追い込むレベルの勢いで暴食してやった

s_0010

1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/11(土) 19:26:29.09 ID:LYg0/mCK0.net
ご飯大盛り 2杯
ハラミ 150g 2皿
塩タン 80g 1皿
サラダ 1皿
いちごパフェ 2皿
ジンジャエール ジョッキ1杯

これは勝ったやろ...


2: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/11(土) 19:26:58.33 ID:390JW67A0.net
少食


7: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/11(土) 19:27:50.62 ID:lsYiynd9M.net
食べ放題でご飯食べる無能


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プロゲーマー個別指導1時間8000円の高額料金で炎上、延期へ

0:名無しさん:2017/02/12(日) 12:34:56.78 ID:moneynews2ch
top-slider-01-1200x350「憧れのあのプロプレイヤーに習う」

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5: リバースネックブリーカー(東京都) [ニダ] 2017/02/11(土) 15:26:50.15 ID:ZaaydRJr0.net
ウメハラレベルで一時間完全マンツーマンなら考える


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豊洲の高層マンション住人「ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」

1: 海江田三郎 ★ 2017/02/06(月) 10:46:59.14 ID:CAP_USER.net
32434053_0いまや豊洲問題は、完全に袋小路に入り込んでいる。1月14日の豊洲市場の地下水モニタリング調査結果で、猛毒シアンが39カ所、環境基準の79倍のベンゼンが35カ所、同3.8倍のヒ素が20カ所から検出されたからだ。

これに危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。
1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」

このマンションは、大手デベロッパー6社が共同開発した44階建て(2014年竣工、1110戸)と31階建て(2016年竣工、550戸)の2棟。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。 
「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。
 
市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂(へきれき)でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。汚染されているのは豊洲市場の地下水で、マンションには影響はないですが、これだけ報道されるとマイナスイメージ。無理して買った人も今なら買値くらいで売れるので、早めに売るようにアドバイスしています」

http://news.livedoor.com/article/detail/12626322/


9: 名刺は切らしておりまして 2017/02/06(月) 10:51:04.33 ID:0pD5a4YA.net
ざまぁとしか言いようがない


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靴って300日も履けないから三万の買ったら1日100円靴にかけてることになるよね

57c059f6ac3d9

1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/01/01(日) 22:34:16.35 ID:3AdX5Xd50.net
はえ~


5: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/01/01(日) 22:35:21.46 ID:YUL5SYJc0.net
3年くらい毎日履いとるけど


10: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/01/01(日) 22:36:18.31 ID:5l6rRSgm0.net
歩かないなら何年も保ちそう


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人が死ぬと葬式とかで100万円以上飛ぶのが理解できない

osouhiski_iei

1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/02(木) 10:53:27.55 ID:pwk81agk00202.net
ふだん宗教なんて無関心のくせに葬式だー仏壇だー墓だーってうるさいねん
しかも値段高いしよ
葬式ってやらないと駄目なのか?


2: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/02(木) 10:54:01.20 ID:iJkeGt6fp0202.net
氏への敬意、けじめだと思って割り切るべきやね


3: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2017/02/02(木) 10:54:14.54 ID:6wEqvBM/00202.net
田舎だとやらんとやばい


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