1: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/12/14(金) 15:11:28.41 ID:Ay9bN5hL0
018EA1001-PB1-3都心オフィス空室率、初の1%台 三鬼商事調べ 需給逼迫で賃料上昇傾向

オフィス仲介大手の三鬼商事(東京都中央区)が13日発表した東京都心(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の11月末時点のオフィス平均空室率は前月比0.22ポイント低下の1.98%と月次データの残る2002年1月以降で初めての1%台となった。空室が限られるため、統合などでまとまった広さを求める企業はオフィス確保が難しくなっている。

都心ではリーマン・ショック後に空室率が上昇し、10年11月には平均9.04%を記録した。ただ、その後は東京一極集中の動きが加速し年々低下。17年11月は3.03%まで下がった。

18年は都心部で大型ビルの完成が相次いだため、オフィス需給がやや緩むとの見方もあったが、企業の都心への移転・増床ニーズは強く、需給は想定より逼迫(ひっぱく)した。

需給逼迫により賃料も上昇傾向をたどっている。都心5区の場合、11月時点の3.3平方メートル当たりの平均募集賃料は前月比0.71%増の2万743円。59カ月連続で前月を上回った。大阪地区の空室率は0.10ポイント低下の2.86%、名古屋地区は0.07ポイント上昇の2.90%だった。

https://www.sankeibiz.jp/macro/news/181214/mca1812140500001-n1.htm


5: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/12/14(金) 15:12:40.40 ID:WJMoas4o0
とんでもない数字だな



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6: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/12/14(金) 15:14:48.10 ID:YP2szHvD0
全国の空家率はヤベーけどな


10: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/12/14(金) 15:16:57.30 ID:AVwJab/h0
こんだけビルおっ立てても埋まるんだから凄い
俺のボロアパートも満室経営だし東京には人が集まるねえ


14: 名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [LT] 2018/12/14(金) 15:18:06.29 ID:BXh8KcQEO
東京一極集中、それが国や行政府や企業や投機家の選択か…


16: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/12/14(金) 15:19:47.12 ID:ucLwkaUV0
最近は店舗用みたいな物件まで事務所になってるからな


20: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/12/14(金) 15:25:08.28 ID:m4Mr+tmm0
地方というか同じ首都圏でも千葉なんかは酷いぞ
空室だらけ


23: 名無しさん@涙目です。(三重県) [NL] 2018/12/14(金) 15:28:05.74 ID:lLVDCq+t0
19年までにいかに売り抜くか
あと1年は騒がしいぞ


25: 名無しさん@涙目です。(福島県) [US] 2018/12/14(金) 15:28:59.25 ID:ztIWDRAI0
誰が借りてるのかって疑問はあるけど凄いな
本当に能力ある人間には住みやすく無能には厳しい日本社会になって行くわ


32: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/12/14(金) 15:40:15.69 ID:eDox794v0
今から借りるなら、何らかの優遇処置を上で田舎にオフィス構えた方がいいと思うわ


33: 名無しさん@涙目です。(関東・甲信越) [DE] 2018/12/14(金) 15:41:03.66 ID:FexAQa2LO
地方分散どころか
企業が都心部へ大移動してんだよね。
都心の再開発ラッシュで


34: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [BE] 2018/12/14(金) 15:46:28.62 ID:1tlhpFv60
一極集中がこれ以上進むと東京のインフラは持たん
そして震災一発で日本は機能不全に陥る
官公庁くらいは地方分散しとけよ


44: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/12/14(金) 17:20:03.98 ID:zE+D63bv0
マンションも都心隣接区あたりまではかなり埋まってるからな
空室全然ない


49: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/12/14(金) 17:23:31.38 ID:h4p2qI8X0
マンションやオフィスビルは足りないからガンガン建ててるのは良いんだけど
ホテルが異様な勢いで増えてるのはオリンピック後どうするのかちょっと心配


50: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/12/14(金) 17:24:16.00 ID:zE+D63bv0
足立、葛飾、江戸川、荒川、板橋、練馬
この辺は今でも空室だらけ


54: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/12/14(金) 17:46:37.29 ID:UnQTzr1a0
あれーーー! ちょっと前には、オフイスビル建設ラッシュで、賃料が暴落するとか言って無かったか?


56: 名無しさん@涙目です。(東京都) [BR] 2018/12/14(金) 17:56:50.67 ID:pOjgZFh+0
うちにも不動産を売ってくださいってDMや電話が頻繁に来てるよ


58: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [MY] 2018/12/14(金) 18:02:10.55 ID:ZoOQrowz0
住宅とオフィス関連は一寸先は闇な気がする。
J-REIT持ってるけど、物流関連だけ。


64: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [NO] 2018/12/14(金) 19:01:34.09 ID:VZXCYOjX0
>>58
物流こそ不景気になったら真っ先に解約食らう不動産だろアホか
物流、商業、オフィス、レジの流れは鉄板


60: 名無しさん@涙目です。(長野県) [JP] 2018/12/14(金) 18:30:45.71 ID:WaA+Ibyr0
東京に住んでない奴は負け組みたいじゃないか


62: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU] 2018/12/14(金) 18:43:27.47 ID:hXv8IY3S0
人が大都市に集まってるんだよね。東京っていっても23区とかだよ。郊外は結構やばい。
地方とかもっと悲惨やで。人がいないから家・土地を相続放棄してほったらかしやし。


68: 名無しさん@涙目です。(香川県) [JP] 2018/12/14(金) 19:09:26.10 ID:OvC1FeG70
オリンピックまでだろうに
工事事務所が増えてるだけだろ


74: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/12/14(金) 19:31:35.54 ID:59UuXtoh0
引っ越しとか移転がやり辛くなるな。


76: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/12/14(金) 20:07:57.24 ID:doUVmdqj0
いい加減に遷都しろよ


78: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2018/12/14(金) 21:11:13.81 ID:/urVppiX0
J-REITの配当のおかげで不労所得生活してる身としては
田舎から出てきて他と比べてぼったくりな東京の賃貸暮らししてる大多数の都民には感謝してるよ

私?頼まれてもあんな過密都市に住むとか罰ゲーム以外の何物でもないのに選民思想笑える
元々の住人は高い固定資産税納める羽目になって同情するわ


82: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/12/14(金) 21:26:59.34 ID:m4svS4mD0
>>78
貧乏人の自分語りきっしょ


84: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [GB] 2018/12/14(金) 21:39:01.21 ID:e5GwCU3X0
311の放射能パニックの時、多くの企業が大阪に避難してきて大阪のオフィスがパンパンになった事あったんだけど
当時の大阪府知事が「これからは関西の時代やでぇ!」と息巻いてたのに結局3か月ぐらいでみんな東京に戻っちゃったんだよな

東京以外じゃまだまだ仕事しにくいんだろうな


89: 名無しさん@涙目です。(空) [FR] 2018/12/14(金) 21:59:39.21 ID:sYJDewzW0
隠しきれないバブル臭。


94: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/12/14(金) 23:08:15.32 ID:gjz1ZBrB0
ほとんど外資やぞ


95: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/12/15(土) 07:04:01.51 ID:1ORbxqtU0
東京一強が続く限り食いっぱぐれはないから助かる
先祖に感謝


96: 名無しさん@涙目です。(茸) [AU] 2018/12/15(土) 07:22:27.48 ID:2srAruNN0
2021バブルが弾けるんでしょ


100: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [TR] 2018/12/15(土) 09:08:59.05 ID:TTPyhMzD0
丸の内、八重洲あたりに、まだまだどデカイオフィスビルがガンガン建つからな
埋まるのかね本当に