1: ガーディス ★ 2018/09/23(日) 09:14:53.24 ID:CAP_USER9
img_37c3eff39ae0a32eb13ea510aefd898b171978静まり返った住宅街にたたずむ1棟のアパート。表札代わりの看板には、物件名を隠すかのようにテープが張られ、真横には殴り書きで別のアパート名が掲げられている。

テープの下から、うっすらと文字が透けて見える。そこには「かぼちゃの馬車」とあった。

「かぼちゃ畑」化する足立区
東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。

700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。

これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ、銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは、ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで、市場に歪みが生じているのだ。

東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。シェアハウスとはいえあまりに安い。

家賃の暴落はこの物件に限らない。足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。幸いにも満室だが、男性オーナーは浮かぬ顔。もともとスマートデイズからは月6万円の家賃保証を受けていたからだ。

「満室ならば多少、家賃を上げてもよいのではないか」と聞くと、男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と打ち明ける。

https://toyokeizai.net/articles/-/238978


15: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:22:30.50 ID:Bc3geCc70
判子押したんやろ 自己責任



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12: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:21:35.70 ID:9tLXu7ZU0
21世紀のドヤ街。
都内のドヤ街といえば山谷だったが、新たな展開を見せていきそうだな。


18: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:23:25.18 ID:IV1vJEB60
なんか外人がいっぱいすんでそう


26: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:25:27.50 ID:RO3M4ynG0
家賃13,000円
安さにつられて変な奴が集まってきて一挙にスラム化しそう


29: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:26:55.04 ID:7n0CL8NU0
ネット喫茶をドサ回りして
顧客集めろよ


42: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:29:47.77 ID:6pJcJqCe0
これか。足立某所のかぼちゃの馬車から
汚いおっさん達が出て来るんだけど、
新興住宅地だけに近隣住人可哀想


43: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:30:40.19 ID:JgdYgzFo0
シェアハウスって、家賃の高い場所に割安で住めるから意味があるわけで、もともと家賃の安い足立区に
作っても意味ないな。


177: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:59:03.77 ID:4GfdBqGj0
>>43
周辺の1Kの家賃相場は5万だぞ。
段違いだ。


45: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:31:09.40 ID:fuGv49B+0
最終的にナマポハウスにするしかないと思うけど
ナマポハウスにすると治安悪くなるし
下手したら殺傷沙汰もあるからな
昔住んでた場所にナマポハウスあったんだが住民トラブルで火事があったわ


50: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:31:51.39 ID:8pEl/yMc0
綾瀬で13,000のシェアハウスなんて
不良外国人のスラム御用達物件じゃん


70: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:35:56.23 ID:8ty+kXwX0
まとめて一世帯に貸すとかバリアフリー工事して小規模のショートステイとかの施設にしたら


79: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:37:49.48 ID:AWOR3XpA0
シェアハウスよりは、ドミトリーや民泊やったほうがいいんじゃね?


85: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:38:50.74 ID:98pLz6ON0
内部の動画見たけど洗面所2つ並べて仕切りもないんだよね
公共施設の使うときも髪の毛落ちてたり隣の水しぶきかかったりしたら嫌な気分になるから
相当マナーいい住人だけかマナー何それ?だけでないとやってけないだろうな


86: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:38:53.44 ID:v6Gs5ZPs0
なんかの番組で内部公開してたけど、かなり住みづらい間取りと設備だったぞ
欠陥住宅レベル
余程じゃない限りふるくて汚いワンルームの方がマシだと思った


96: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:40:48.51 ID:8ty+kXwX0
住居系が無理ならもうそのままトランクルームとして貸し出すしかないな


111: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:44:38.13 ID:6qUc2p970
no title


130: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:49:01.40 ID:tzhd4OXI0
>>111
下宿よりきつい


145: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:52:47.89 ID:v6Gs5ZPs0
>>111
トイレ前と洗濯機前の部屋嫌すぎるだろ


113: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:45:14.96 ID:drY+Zogt0
足立区の地点で気づけよ


115: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:45:45.60 ID:VSMUsOpL0
足立区に変な看板の不動産屋があるよね


118: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:46:28.88 ID:tq2E07J60
壁をぶち抜いて3~4室を1つながりにすればレンタルオフィスとしてやってけると思うんだけどな
あるいは簡易宿泊施設にしちゃうか
少なくとも空室のまま放置して税金だけかかるよりはマシ


141: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:51:50.14 ID:BMznoe3V0
近所にあったら物置クローゼット代わりに借りるんだけどな
安過ぎでしょ


143: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 09:52:06.79 ID:L3B3c/xu0
東京にしょっちゅう来てるオタクのセカンドハウスにいいんじゃない
個室のゲストハウスと思えば
主な居住地にするにはきついな


183: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:01:08.59 ID:BnlmXbam0
社宅や学生寮みたいに使えればいいのにね
見知らぬ人とじゃ住む気になれないけど


188: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:02:26.41 ID:NY0QAhHx0
場所的には良いところだし、物置趣味の部屋に使えるんし
終電間に合わない時や疲れ切った時に使うてもある(遠距離通勤の人の場合)
満員電車から開放される心地よさに慣れてしまって家に帰りたくなくなるかも知れないがww

やすければ案外使い道ありそうじゃん、、ただし外人がイなければだが


191: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:02:38.10 ID:v6Gs5ZPs0
だってさあ、今でこそ家賃激安だけど

最初は一部屋6万くらいで貸す予定で収支計画立ててたらしいじゃん
オーナーもちょっとアホすぎひん?


192: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:02:43.23 ID:m9G0i2cF0
風呂トイレ共同がそもそも若い世代には流行らない


201: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:04:58.21 ID:gwTKCNq30
リフォーム業者に頼むから金がかかる
壁をハンマーでぶち抜くくらい自分でできるだろ


210: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:06:43.53 ID:BnlmXbam0
いっそ更地にして駐車場にしたほうが
安定収入を見込めるかもな


212: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:07:23.90 ID:EWnrt01W0
潰してリアルかぼちゃ畑にすればみんな幸せ


214: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:07:50.95 ID:d4yYUpxx0
昔の学生アパートだよな


220: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:08:39.80 ID:D5bbrJv30
まるごと闇民泊物件にすればいい


233: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:11:43.38 ID:7hxd5ATY0
トイレ共用って掃除は誰がするのよ。


245: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:15:21.54 ID:v6Gs5ZPs0
親から高い金とってひきこもりを収容するくらいしか思いつかない
昼間連れ出して日光浴びせるビジネス


246: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:15:25.05 ID:TfmBl5ZM0
しかし、そんな需要ないものかね。家賃に金を払いたくない、帰って寝るだけって人も
多いと思うが。賃貸とホテルの中間って感じのところにすれば需要ありそうだが。


258: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:17:44.90 ID:t0cPO2mc0
移民にピッタリだな


268: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:19:28.27 ID:03UeAcYL0
外人が凄く集まりそう
それで治安が悪くなって色々問題が起きそう


276: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:22:09.09 ID:gwTKCNq30
オーナーの年収は1000万とかなんだから返せるだろ


283: 名無しさん@1周年 2018/09/23(日) 10:24:26.38 ID:NLvNAG4U0
奴隷用の住居か
やることえげつないな