1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0
不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな


2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud
5000万借りればお釣りがくるだろ


4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0
>>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…



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3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:05:40.083 ID:So3suEgDM
いやお前なら8000万はいける


7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0
電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな


9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM
家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至


10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0
35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい


15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM
>>10
ワロタ半分賃貸だろそれ


17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0
>>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ


16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:12:05.207 ID:MEmrwi2/M
いつ買うのがいいんだよ


18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd
実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな


22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0
>>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった


25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0
建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから


28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0
>>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた


27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:19:33.570 ID:iWl30Yzr0
無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な


30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:21:10.595 ID:TW5ILtyE0
>>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ


32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:22:06.203 ID:WebU7ZL/r
これからはまたローン金利が上がるぞ


33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:23:11.461 ID:TW5ILtyE0
車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな


34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:23:22.731 ID:q+kXJBkH0
金利は固定、変動どっちにした?


35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:24:39.689 ID:TW5ILtyE0
>>34
変動で0.514%


36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa
子供いる?


38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0
>>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる


39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:26:58.360 ID:+WXSlUod0
どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ


40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:28:40.552 ID:TW5ILtyE0
>>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140㎡で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み


43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:43:12.753 ID:/JAbePE80
ソーラーパネル設置しようず


46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:44:26.731 ID:TW5ILtyE0
>>43
デフォでついてるよー


58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:53:22.639 ID:7nHKGoe30
アメリカなら5000万あれば豪邸が立つが日本では犬小屋


61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:54:56.667 ID:MRI+ItLjd
借入金増やして不動産会社にキックバックしてもらうやつってなんなの?
キックバックする金以上に返さないといけないのに目先の金がほしくて必死なの?


66: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:56:46.792 ID:TW5ILtyE0
>>61
10年後の100万より今手に入る1万の方が価値が高いってケースを考えてそういう結果に至ったならいいと思う


63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:55:35.700 ID:YkaAF4/h0
家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな


72: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:02:00.437 ID:TW5ILtyE0
>>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ


65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:56:41.455 ID:b8wsHUiCM
災害に強い土地か調べとけよ
地形、過去の災害歴、過去の地名などである程度解るし


67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:57:07.571 ID:YkaAF4/h0
>>1
もう、買う事を決めたんだろ?


69: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:59:05.547 ID:TW5ILtyE0
>>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ


75: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:11:26.835 ID:AB3Wna/y0
子供に住むとこ残したいとかじゃない限り家なんて買う意味ないぞ
お前の人生がそこに縛り付けられるだけ


78: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:19:23.699 ID:vnuCgpd+0
友人5人中3人が一軒家とマンション買ってる
自分は賃貸でのらりくらり


102: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:59:17.410 ID:laCe+/G60
俺は土地1600万 建物2300万で買った

土地は仕事柄で1000万近く安く手に入れたw
武蔵浦和駅徒歩13分くらい 浦和駅は20分弱


110: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:10:25.764 ID:bWCVHpVId
広い土地買って狭い家建てたい


113: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:11:50.875 ID:YkaAF4/h0
>>110
逆に庭の手入れが大変だぞ


115: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:12:51.683 ID:pYEUqOOg0
買い物するときは勢いでいけるけど
子供が2人めうまれたりしてその子たちが大学行くようになると
ローンがボディーブローみたいにきいてくる
今の収入が半分になっても返していけるくらいの借金まではセーフらしいよ