house_ie_sagashi

1: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%

ごめん。コレどうなんだよ、マジメに


2: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:51.88 ID:FncWGPcu0
終わったな


3: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:55.24 ID:ZHyx0j2k0
大損やね



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4: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:56.15 ID:KLl5TnOOd
いやそういうもんだろ


5: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:08.51 ID:0My7RX+c0
いつ回収できんのそれ


6: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:22.85 ID:12as1yVo0
プラスが出るだけいいと思え


7: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:28.21 ID:s1S6wN6T0
投資は中古でやるもの


8: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:42.95 ID:SHzoqhG10
買うならマンション一棟まるごと買えよ


9: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:48.73 ID:9M01PrZF0
莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし


10: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:55.03 ID:Tt3LloUh0
実質利回り2.5ならそんなもんやろ


11: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0
ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!


13: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:21.00 ID:tjLsq2t60
6700万のワンルームてすごいな


14: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:22.97 ID:nuILu0fvM
銀行よりいいじゃん


16: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:25.84 ID:7crAMgbv0
何事もなく40年も続くと思ってんのか


19: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:59.89 ID:7El1X2ePd
基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ


20: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:12.65 ID:8mdRh2B70
よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの


30: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0
>>20
不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ


40: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:38.14 ID:Fkml57Ne0
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた


177: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:34:21.77 ID:Gz3fmCao0
>>40
イッチみたいなバカがひっかかるからね


21: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで


22: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:25.59 ID:gthnRka70
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ


23: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:35.76 ID:7El1X2ePd
マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ


24: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:48.33 ID:N9iNEORSd
新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで


26: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:54.07 ID:YqWQW6gN0
売った方がええんちゃうか


28: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:05.32 ID:F510gBkS0
なんで現物不動産でやるの
REITでいいじゃん。余計な気回すのしんどいなら


29: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:07.10 ID:0Y/L83xM0
10年後も同じ家賃取れるんか?


31: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:14.90 ID:OXe6uPZZ0
苦労した割に株のリターンに負けてて草
no title


32: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:23.65 ID:LMoIsOnA0
家賃安すぎない?


33: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:58.02 ID:xbldIA1W0
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ?


55: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:25.88 ID:vVvX2OsL0
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから


34: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:59.24 ID:9S0o1ol10
とんだアホがいたもんやな


35: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:04.39 ID:7BshrVGq0
そのペースで入るなら勝ち組やないんか?


42: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:47.68 ID:mz9Rrschp
スルガ銀行の融資停止とかルームシェア会社の経営破綻とかでなんも学んでねえのか?


44: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:25.92 ID:F510gBkS0
VTIに全額入れときゃ今頃・・・


46: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:31.38 ID:I/3YgR95M
ここからは落ちていくのみだから特に最近になって悪どい不動産屋がセミナーやらなんやらで押し売りしまくってるな


49: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:39.42 ID:N6n+rdru0
ちょっと損した人生


50: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:46.52 ID:1tMduZee0
株でええな


51: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:58.22 ID:CHT6LIKtd

家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万


こんな感じで下がっていくぞ


56: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:29.42 ID:uqOPQco3d
不動産屋に聞いたら、自分が投資したいと思う物件は年に1、2件ぐらいらしい


57: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:39.84 ID:ymdTm0o1a
地震が来たら死ぬだけやぞ


61: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:58.95 ID:Fkml57Ne0
元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん


69: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:19:16.01 ID:uqOPQco3d
コインランドリーした方が今は儲かるらしいで


70: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:19:22.72 ID:/JGZNHJWx
投信かETFに突っ込んだ方がいいな
国際分散投資が最適解