1: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [DE] 2018/06/18(月) 15:22:28.83 ID:S2W+23HS0
img_cd9de1d3bac0d1c1b09c9668dbd10f8062647「東京駅まで電車で4分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。 東京駅まで電車で4分という超好立地に約1年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

「約68平方メートルで、6200万円から7200万円と高額なのが理由ですが、6~7年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているんじゃないですか」(不動産コンサルタント)竣工から1年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、とうとう値引き販売に舵を切りました。

https://www.zakzak.co.jp/eco/news/180618/eco1806180004-n1.html


5: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:26:30.46 ID:PfRM29Ko0
読みきれない会社が悪いじゃん



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3: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ヌコ] 2018/06/18(月) 15:24:59.86 ID:LKgaFYG10
いや普通に考えたら東京は景気悪いし全国の中でも高齢化も進んで
ダメになる土地なのに地価が上がる方が不自然だよ


7: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:27:18.52 ID:1HQQY47R0
大阪でちっちゃい中古ビル買おうとしてたナイナイ岡村さん(´;ω;`)


8: 名無しさん@涙目です。(熊本県) [US] 2018/06/18(月) 15:27:37.34 ID:K/nH37yp0
オリンピックでウハウハなんじゃないの?


10: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2018/06/18(月) 15:29:17.72 ID:s49aQdz20
投資としての購入が多かったということかな?


13: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ID] 2018/06/18(月) 15:32:13.96 ID:Znyx/iaA0
中国人しか買ってないし使われてない。
もはや住宅じゃなく金儲けの道具でしかない


17: 名無しさん@涙目です。(庭) [EU] 2018/06/18(月) 15:34:39.64 ID:IWFDvY1H0
バブルは終わらない
何度でも蘇るさ


36: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:52:43.65 ID:KsJ8nv2j0
鴨川が見えるマンション7億とかなかったっけ?


49: 名無しさん@涙目です。(東京都) [KR] 2018/06/18(月) 15:58:00.43 ID:+TP9Pmn/0
待ってました俺
物件なくて困ってたし値下がり待ってた
来年にでもマンション買うかー


52: 名無しさん@涙目です。(catv?) [GB] 2018/06/18(月) 16:00:05.65 ID:8mtEWHfD0
リーマンショックぐらいまで下がるまで待て


54: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/06/18(月) 16:02:27.28 ID:ZkvtKm3W0
高値買いでローン払いとかほんとアホ
生きるきなくすわ


56: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/06/18(月) 16:04:16.92 ID:OKAWXZiL0
やー焦らなくて良かった
後数年したら考えるわ


57: 名無しさん@涙目です。(滋賀県) [ID] 2018/06/18(月) 16:05:41.72 ID:TMIBzu6O0
固定資産、ほんまあほらしい。
加えてどんどん上がる修繕積立金、
ぼーっと水撒いてる薄給ジジイを送り込んで高額な管理費とってる管理会社。

分譲マンションて、まじ贅沢品よ。


69: 名無しさん@涙目です。(福井県) [US] 2018/06/18(月) 16:15:37.56 ID:o2xcsL010
固定資産税と修繕費のダブルパンチwww


72: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/06/18(月) 16:20:51.91 ID:75fZfxbu0
ピークは二年前くらいかな
大阪市内の中古マンション、特に築古マンションが5、6年前の1.5倍とかザラにある


79: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/06/18(月) 16:26:03.66 ID:htPIltJQ0
オリンピックまで持たなかったな


93: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR] 2018/06/18(月) 16:36:43.92 ID:f/bTortT0
わいが定年退職するころに二束三文になってくれそうな勢いで嬉しいw
品川太田あたりの1LDK~2DKで1000万くらいの物件用意しといてくらさい


96: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [AU] 2018/06/18(月) 16:38:05.61 ID:n7US9pK00
リーマンショックあたりは凄く安かった気が
それでも売れ残ってたが


101: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/06/18(月) 16:40:09.69 ID:2EPASlke0
2010から2012年ごろに買っとけば50%くらい騰がってたのにね


104: 名無しさん@涙目です。(京都府) [GB] 2018/06/18(月) 16:42:45.38 ID:+dPYcE290
京都のマンションも中心部じゃないのに高くてウケる
ホテルに土地取られてマンション需給のバランスが崩れてるんかな
戸建もジワジワ高くなってる


112: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [UA] 2018/06/18(月) 16:53:48.26 ID:bebpJY2X0
建て替えもメンテも出来ない物件買ってどうする
使い捨てか?


130: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/06/18(月) 17:28:57.41 ID:FWK6uRHX0
>>112
集合住宅なんて基本使い捨て
タワーなんて50年たったら九龍城砦化する
貧困層が入り込むと金持ちが出て行って、スラム化一直線


120: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/06/18(月) 17:13:04.02 ID:wI6svpF+0
地球がどんどん冷えこんでいるから、沖縄とか九州に土地買っとく方が良いんじゃないの?
地価上がる気がする


121: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [RU] 2018/06/18(月) 17:15:45.99 ID:VAaVKn0j0
>>120
地球シミュレータは逆だったぞ
暑くなって本州にもハリケーンが来るようになると


122: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/06/18(月) 17:16:06.64 ID:r/H6ZWt30
固定資産税高杉


125: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [IN] 2018/06/18(月) 17:24:15.86 ID:GcQ1lU3L0
買ったところで修繕費や駐車場代などという意味不明なランニングコストがついてくるからなw
戸建てなら傷んだところだけ直したらいいのに、連座制で負担とかw
払わされている奴はいい加減気づけよ。


128: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/06/18(月) 17:25:59.80 ID:Nd48k/wS0
あと2年でローンが終わる


134: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [US] 2018/06/18(月) 17:32:11.36 ID:CpmYUF8c0
わざわざ高騰した時期に買って通勤ラッシュに苦しんでる人達、御愁傷様としか思わないや


138: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AU] 2018/06/18(月) 17:37:03.47 ID:D54ylLhI0
こうして投機の残骸が残っていくわけだ。
国はもっと建築主に対して厳しい規制をすべきだな。


143: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU] 2018/06/18(月) 17:43:33.64 ID:ar78GdOd0
転売目的 → この先今より高値で売れないから買わない。
生活目的 → 高すぎて買えない。


146: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ] 2018/06/18(月) 17:53:37.92 ID:YOA97uBQ0
郊外のマンションは値崩れが始まってるけど
都心のマンションはまだまだ高止まりしてるんだが
いつまで下がる下がる詐欺するんや・・・


150: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/06/18(月) 17:56:06.80 ID:sEnoMiug0
マンション過去4回買って、3回目までは値上がりしたけど
今回のでお終いかな
20年間家賃タダだったと思えば御の字か


151: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TR] 2018/06/18(月) 17:58:22.40 ID:nCl9N9XY0
やはり地震を思うと丈夫な建物がいいよねえ


154: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ] 2018/06/18(月) 17:59:35.37 ID:YOA97uBQ0
立地が良くて適正価格のマンションは売れてる
売れないところは立地が糞か、価格設定が相場より高過ぎるんだよ


167: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2018/06/18(月) 18:15:25.17 ID:ZBpwzVrU0
無理に作ったバブルでしょ
煽れば売れると思ってたんでしょ
実際あおったら買うマヌケが一定数いたからな
でももうそれもいない


169: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ] 2018/06/18(月) 18:16:36.30 ID:YOA97uBQ0
東京四天王  新宿・渋谷・池袋・丸の内
大阪四天王  梅田・心斎橋・難波・天王寺
名古屋四天王  名駅・栄・金山・大須


172: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/06/18(月) 18:22:12.45 ID:Lv+3pKXH0
オリンピック後にもっと下がるのに今買う奴アホだろ


179: 名無しさん@涙目です。(茸) [RU] 2018/06/18(月) 18:26:35.63 ID:XhzwefXp0
そろそろ買い時ってこと?


186: 名無しさん@涙目です。(京都府) [TR] 2018/06/18(月) 18:30:55.24 ID:PfMAenBz0
うさぎ小屋以下の安アパートはぎゅうぎゅうなのに
高層高級マンションはガラガラなんだよな 今の都会って