1: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [US] 2018/05/15(火) 10:30:26.14 ID:BqFeur2H0
AKIYA-2018.05.10「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている

不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態となっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマンションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなくなった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。

ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば容易に見つかるはずだ。

私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年もすれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って
くる可能性がある。

http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html


4: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/15(火) 10:40:03.44 ID:XZI2xi+20
これ調べてみたけどただの物件なんてほとんどないし
賃料も売買価格も安くないただの不動産屋だよ



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5: 名無しさん@涙目です。(栃木県) [US] 2018/05/15(火) 10:40:35.17 ID:1L1mTSOz0
でも太陽光バブルで無価値だった田舎の斜面も
利回り10%くらいの価値まで高騰してるじゃん。


7: 名無しさん@涙目です。(滋賀県) [ニダ] 2018/05/15(火) 10:41:42.86 ID:dCSBDweD0
8~9割とか言うとセンセーショナルだが元々山地の割合高いしな


10: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/05/15(火) 10:43:56.37 ID:4XuLlUhO0
場所も悪いし、建ってるのは廃屋だし、そんなところどうにもなんねえだろ


13: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/15(火) 10:45:55.64 ID:/W8XUJvV0
ウチらは田舎住まいだから最近の建売は土地が55~60坪辺りが標準。
バブル以前の標準だった40坪以下の物件が次々空き家になっていくが
更地にしても買い手なんかつかんわの。


14: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/15(火) 10:46:16.30 ID:MEsodjSi0
山林で立ち入り禁止にして
勝手に入ったやつが事故っても土地所有者のせいなの?


18: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [SE] 2018/05/15(火) 10:48:18.82 ID:p3Juksku0
>>14
法的には柵で囲めば不法侵入で反訴できる
看板だけじゃダメ


15: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/05/15(火) 10:47:20.43 ID:MEsodjSi0
どんどん国有地にすればいいじゃん


19: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ] 2018/05/15(火) 10:49:37.47 ID:GWydY11e0
駅前マンションならまだ売れるかもしれないけど
辺鄙なところに土地を買ってもなぁ
転勤してね、っていわれたらどうすんだよ


29: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/05/15(火) 10:56:13.16 ID:uxKZ7g8V0
じゃあタダでちょーだい(´・ω・`)


39: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/05/15(火) 11:02:00.23 ID:LnWRHKMU0
横浜だからうちは価値があるだろう


42: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/05/15(火) 11:03:56.12 ID:8krnP8d00
来年から新築
敷地最低千坪
建物500坪
にすれば空き家へる


44: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/15(火) 11:04:28.92 ID:5LNszY5i0
金があったら田舎の土地ごっそり買って
イオン的なものを建てるんだけどな


50: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/05/15(火) 11:12:59.16 ID:B/Y6W+cW0
事故物件住みます世代


52: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/05/15(火) 11:14:35.50 ID:h0emlbNV0
うちの実家とか、更地にしても売れなさそう。


56: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [US] 2018/05/15(火) 11:17:59.18 ID:m25eJ6XM0
そりゃ100円で売るなら買うやつもいるかもしれんが…


60: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/05/15(火) 11:19:50.40 ID:MOKh0kFY0
有吉ゼミとかでやってる別荘とかってほんとにあんな価値があるのかな
土地とかやたら高いときあるし


61: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [US] 2018/05/15(火) 11:21:08.59 ID:uPNWV+H50
不動産は持ってるだけで金が出ていく負の資産だからな
逆に、金を生むような土地は滅多に売りに出ない


70: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [CN] 2018/05/15(火) 11:30:37.21 ID:6765Qcbs0
1970~80年代は本当に土地や家が値上がりしたんだよね
うちの親も小さい建て売り買っては売ってを3回繰り返して
家を大きくしてたわw
引っ越し、転校させられる俺は大迷惑だったけど


75: 名無しさん@涙目です。(家) [CN] 2018/05/15(火) 11:42:10.93 ID:mv1Li4fA0
ガレージ作ってレストアでもしたいな


76: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/05/15(火) 11:43:50.47 ID:bpmoCDaO0
そもそも人が住める場所が3割程度しかない


81: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [EG] 2018/05/15(火) 11:48:50.76 ID:7XAOvBxd0
古い狭小住宅が建て替えで三階建てになって家の日当たりが悪くなって最悪だ
この点はマンションが良いよ


83: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/05/15(火) 11:54:19.76 ID:4IpVJbNX0
2040年には東京の一等地でさえも地価が半分以下になるらしいからなぁ
全国どこもが下がる
せめて政令市の駅近くらいじゃないと価値なんてほとんどなくなる可能性もあるよ


84: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2018/05/15(火) 11:54:20.50 ID:L5zhUkff0
コンビニに土地貸すといいぞ。


93: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/05/15(火) 12:10:48.26 ID:B/Y6W+cW0
ガレージにキャンピングトレーラー入れて
そこに住む


95: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [FR] 2018/05/15(火) 12:15:02.54 ID:37VhkQNy0
なるほど マイナス価格か


98: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [FR] 2018/05/15(火) 12:20:15.23 ID:37VhkQNy0
100円で売ってくれるなら田舎に1000坪ぐらいほしいわ
1000坪で100円な
そしたらキャンプでもやるわ


100: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/05/15(火) 12:21:57.41 ID:RN1LyS0x0
>>98
どうやって管理すんの?


106: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [ニダ] 2018/05/15(火) 12:31:40.19 ID:x4sHnun40
まとまった農地が欲しいんだが農業委員会が許可してくれない


108: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CO] 2018/05/15(火) 12:33:28.13 ID:uD8yyrai0
50万くらいで山とか畑とか全部貰ってくれないかな
税金がうざいわ


114: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CO] 2018/05/15(火) 12:39:44.70 ID:uD8yyrai0
バブルだから成り立つような税制は無くしちまえよ


123: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/05/15(火) 12:53:08.28 ID:jCE9CyOC0
隣の家が格安で譲ってもらえるなら買うけどな


126: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/05/15(火) 13:00:52.08 ID:jCE9CyOC0
まぁ国に返したほうがいいよな土地
国が管理して都市計画簡単にしてくれ


140: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2018/05/15(火) 13:44:35.25 ID:4ooVZuSK0
30度以上の勾配斜面地持ってるのは恐ろしい事だぞ。
隣接者が貰ってくれるなら登記費用と取得税を負担してでも手放した方が良い。
この前の大分のがけ崩れみたいなのは所有者に賠償責任あるからな。


172: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/05/15(火) 16:07:32.59 ID:6bzI95tj0
駅近くとか利便性があるなら
値が付くが
郊外の新興住宅地なんて
今後は激安になるからな


177: 名無しさん@涙目です。(京都府) [TR] 2018/05/15(火) 16:22:43.90 ID:qiNd8GCK0
土地いらないからと市にただであげるといっても
受けとってくれないからの。


179: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/05/15(火) 16:24:52.08 ID:ecOWcjIM0
田舎に賃貸物件なんていらんのよ


181: 名無しさん@涙目です。(長屋) [ニダ] 2018/05/15(火) 16:28:00.60 ID:xeQmbSv70
田舎の土地相続しちゃうと固定資産税取られ続けるだけの罰ゲーム状態になるよな


183: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/05/15(火) 16:28:41.51 ID:ecOWcjIM0
地価や不動産価格なんてイイから、地べたに足をつけて暮らせよ。


188: 名無しさん@涙目です。(WiMAX) [KR] 2018/05/15(火) 16:33:53.75 ID:1OwVWiYs0
相続税や固定資産税がネックになるからな、資産に金払い続けるってそれ自分のものじゃねーよ


196: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/05/15(火) 16:48:02.23 ID:4IpVJbNX0
辺境の山なんて坪単価数百円とかであるぞ
欲しいなら好きなだけ買えばいい


200: 名無しさん@涙目です。(高知県) [CN] 2018/05/15(火) 16:52:51.50 ID:2JKcLtdV0
山の上にドームハウスを建てて住みたい
一年で嫌になりそうだが