1: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:00:29.56 ID:lIA5ahOz0
AS20180228003667_comm賃料収入に期待してオーナーになった1千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。

「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。

娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ(東京)が、賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。

東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より3~4割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。ローンを組む銀行に窮状を訴えると「(借金返済のために)また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。

娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資? 本人は言う。「下の子どもが3歳で、自分の定年後も大学に通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」

https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html


3: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/03/03(土) 18:02:45.84 ID:MVlvsLfe0
投資は余分なお金でやりましょう



スポンサードリンク

5: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/03/03(土) 18:03:33.81 ID:RDTtgPTl0
マンション投資、不動産投資は
若い医者が面白いようにダマされた

今度は会社員か


6: 名無しさん@涙目です。(東京都) [MA] 2018/03/03(土) 18:03:50.81 ID:fKnU51dm0
儲かるなら自分で金借りてやるわな


9: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:04:24.25 ID:bKRy4b9Q0
赤の他人と同居なんてあり得ない。


12: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:05:57.31 ID:8ddLw2kD0
不動産は基本騙し合いだからな
そんなただの会社員が関わるもんじゃない
破産して銀行に痛い目遭わせるのが一番だろう


99: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US] 2018/03/03(土) 18:30:13.52 ID:Husf0TaQ0
>>12
海千山千ばかりが集まる不動産市場に素人が入るのは自殺行為だよな。


16: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:06:15.19 ID:XffisuE30
話持ってくる奴がやらない時点で破綻してるからな


26: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/03/03(土) 18:08:36.92 ID:nvwOO8WH0
ヤッたもん勝ちですからね、次はダレがターゲットになるのかな


29: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:12:19.96 ID:oGbAY00K0
銀行がおかしい


35: 名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:14:42.71 ID:3m7f7n/T0
そんなに借金できるもんなんだね


41: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 18:15:33.97 ID:May+lPPd0
シェアハウスをやるくらいなら、まだレオパレスの方がマシだろ


43: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 18:15:53.96 ID:UAAOGy0o0
本当にいい土地ならスマートデイズが倒産しても何の問題も無いんだけどね


45: 名無しさん@涙目です。(群馬県) [US] 2018/03/03(土) 18:16:52.54 ID:DuGWKwoL0
儲けるためにリスクをとって
結果失敗した
それだけの話


60: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:21:05.98 ID:A61HRUho0
自己破産すればいいだけ。
はい終了


63: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [AR] 2018/03/03(土) 18:21:45.05 ID:lnMLiP1q0
投資する金もない底辺でよかった~


74: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:23:52.90 ID:nVIKPaPx0
建物ネタで儲かることはないと知れ


82: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:25:42.23 ID:k4iVlThR0
昨日テレビでやってたな あんなのに欺される方がどうかしてる


87: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ZA] 2018/03/03(土) 18:27:04.22 ID:+3uhL0UU0
シェアハウスて要はタコ部屋か格安民泊だろ?


88: 名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:27:21.02 ID:2GOPuNAT0
なんで馬鹿で知識もないのに不動産投資なんかに手出すんだよ
騙された!じゃねーよアホ


90: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/03/03(土) 18:28:23.16 ID:z3eB/YMP0
これ銀行もグルだろ


93: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 18:29:03.01 ID:ovUtKVe60
詐欺じゃなくてもこれから少子化で家余ってくるんだからいつ不良債権化するかわかったもんじゃないのに
よほど才覚に自信なければ手出さないほうが安全だろ


95: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/03/03(土) 18:29:08.69 ID:cFM6rTyA0
嫁も働けばいいんじゃね?


105: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:30:39.65 ID:k4iVlThR0
生命保険で何とかするしかないわな おつかれちゃん


109: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR] 2018/03/03(土) 18:32:33.17 ID:LxNCaLHD0
不動産投資が儲かるわけがないんだよな。
儲かるところは三井とか三菱が買ってマンション建ててるやん


112: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/03/03(土) 18:34:15.70 ID:Nq3GEBAS0
どうでもいいけど俺のインベスターズクラウドの株価下げんなよ


114: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 18:34:38.44 ID:lj8lQ/g/0
詐欺案件


115: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/03/03(土) 18:35:08.54 ID:1WB01NZJ0
建物建ててないのになんで二億も残債あんの?


119: 名無しさん@涙目です。(徳島県) [US] 2018/03/03(土) 18:35:57.47 ID:ThJf92Hs0
スルガ銀行の特定の支店がガバガバ査定で融資してたって話やね
んで本社かなんか知らんが方針変更してスマートデイズ破綻

女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か


125: 名無しさん@涙目です。(空) [GB] 2018/03/03(土) 18:37:38.23 ID:H29xjf0w0
なんでマンソンじゃなくてそこまで一気に飛ぶんだろう


143: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2018/03/03(土) 18:42:16.58 ID:NGAwdxHL0
足使って手頃な中古物件探して自分の所得の範囲で
自力で改装して低リスク低コストの趣味レベルでやるべき


148: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/03/03(土) 18:43:35.48 ID:tJkEuhJ20
金の使い方を知らぬ人は、一時期金を持ってもいずれ貧乏に戻るのだ
騙してる不動産屋も同様


157: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR] 2018/03/03(土) 18:45:11.55 ID:4QAc3FV+0
まずわざわざ建てた時点で馬鹿丸出し。
シェアハウスなんぞ相続かなんかで手に入れた一軒家や
風呂なし四畳半などで入居率と収益が下がりまくったボロアパートを改築して
なんぼのもんだわ。


161: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR] 2018/03/03(土) 18:46:12.06 ID:LxNCaLHD0
あやしげな投資とかローンに必ずスルガ銀行ってはいってない?


168: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/03/03(土) 18:47:44.20 ID:TYS9jSXw0
不動産投資はプロになるつもりで勉強しないとアカン
上がるか下がるかの2択の株やFXより厳しい世界


171: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [DE] 2018/03/03(土) 18:48:47.84 ID:0MKSlIJb0
>>168
簡単に売り買いできないし固定資産税もかかるしなあ


185: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/03/03(土) 18:56:47.25 ID:BSUbgh+E0
株やらせても証券マンの言いなりになって大損こくタイプだな


186: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/03/03(土) 18:56:54.07 ID:bFyuhTMl0
ウシジマ読んで勉強しとけよ


187: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [NO] 2018/03/03(土) 18:57:23.98 ID:ttOI38bA0
私的年金()
節税になる()
家賃保証()

バカがひっかかるマジックワード


195: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR] 2018/03/03(土) 19:00:19.87 ID:6bg26qs70
2億あったら分譲マンションいくつか買って貸したほうがいいんじゃね


197: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/03/03(土) 19:00:33.30 ID:Ss+H/jzy0
だいたいシェアハウスなんてものに住んでるやつらの大半は胡散臭いんだが
そんな胡散臭い連中を相手にするような投資が胡散臭くないとでも思ったか