1: ノチラ ★ 2017/11/27(月) 13:57:09.52 ID:CAP_USER
2017112701_01_1b「一括借り上げで長期の家賃保証」などを売り文句に、賃貸アパート建築を勧めるサブリース業界。最大手で9期連続の増収増益をとげる「大東建託」(本社東京都)で、過酷なノルマを背景にした労働者とのトラブルが続いています。

「大東建託は、成果主義の極限です」。同社に14年間勤め、東京都の練馬支店長を務めていた古橋治人さんは実態を語ります。

その一つが“2年間アパート建築の契約を取れなかったら、社員の身分を失う”という内規です。入社後1年間、契約が取れなかったら月給から6万5000円をカット、さらに半年で4万3000円をカットという内規まで。契約が取れなければボーナスもなし。「成果が上がらなければ手取りは10万円台前半。生活できない」

同社の経営手法は、土地の所有者にアパート建築を勧めるというもの。“飛び込み営業”が基本です。2017年3月期の売上高は1兆4971億円、管理戸数は100万戸を超えています。

この数年、アパートの過剰供給が問題視され、銀行の融資も厳しくなりつつあります。首都圏では他社との競合も激化。一方で上層部は「ただひたすら『飛び込め』『契約をとれ』と迫るだけ。創業から40年以上まったく変わっていない。顧客からのクレームも絶えない」といいます。

「1日12時間を超える勤務、土日出勤は当たり前」。会社が行った未申告労働時間調査では、月10~30時間が57%、30~50時間が18%、50時間以上が5%です。社長も社内報で「労働基準監督署による改善指導が後を絶ちません」と認めるほどです。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-27/2017112701_01_1.html


8: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:03:48.85 ID:YOjAT0qB
昔からそういう会社です



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10: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:08:40.59 ID:iVm+mG7g
逆に、優秀な営業は
どらくらいの収入なんだろう


30: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:21:31.37 ID:nEbg8Y0p
>>10
大東だったかは忘れたけど、アパート一棟契約成立すると300万円が上乗せ
月給25万円だとボーナス合わせて400万円になるから、それに300万円足して700万円ぐらいじゃない?
契約ゼロなら月給25万円から減らされてボーナスも減額だから年収300万円くらいと、肩たたき券プレゼント


12: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:13:26.08 ID:qLiewdkB
なぜそんな会社にしがみつく


13: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:13:37.49 ID:/ZfukCTf
当たり前やん
タダ飯食えると思ってるのが不思議


14: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:13:56.20 ID:8DTdEVum
契約が取れない社員を養える訳無いだろ
文句言うなら大手の子会社へ勤めるべき


17: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:16:07.56 ID:3z/BZJ7T
有能な人にはこれほど理想的な職場は無いんじゃないか


19: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:17:10.04 ID:Zq88FNH4
俺は土地屋の飛び込み三年やったけどウン十年経った今でも夢に出る


22: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:17:31.68 ID:JNSl09yD
大東建託って、
農家のじいさんを丸め込んで借金させまくって
畑に賃貸を建てたところだよね
で、保証してるはずなのに住人が集まらなくて
大東建託が開き直ったっていう


32: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:23:16.36 ID:0x1O7nbQ
市道沿いに田んぼを持ってるが、何度断っても営業にくるのがこことレオパレスだけ
聞くとみんな数か月で辞めていくし、引き継ぎもないから車を走らせて適当な土地を見つけたら手あたり次第に
飛び込み営業していると言ってたな
特に大東建託だけは夜でも来やがる


42: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:28:34.59 ID:q1kD1fMo
学歴不問
実力だけの世界だろ


43: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:28:41.08 ID:HsKhdIiN
でも実際に1年未満の素人が手取り50万60万取れてたりするよね、おれおれ詐欺と同じで老人からとるのうまいやつぁいる


47: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:31:27.27 ID:HsKhdIiN
ギリギリセーフなおれおれ詐欺、訪問販売もそう


52: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:33:11.06 ID:HLsnk2aw
ここは稼げる人にはいい会社だろ。
稼いで辞める。
出来る人には良い会社


61: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:42:30.42 ID:Nhg62sQd
いや、ワタミ異常の、
野村証券マンのコピペより酷いブラックなんだが


64: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:43:46.03 ID:SXCZkWmT
>>61
ワタミや野村證券なんかとは比較にならないよ。
ここと比較するならアールビバンとか商品先物業とか。


74: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 14:52:13.28 ID:LOrphTN/
>>1
マイナビで履歴書に学歴と職歴を書かなくても、あなたにぴったりの求人メールが来る謎企業


81: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:01:11.76 ID:KcjRv8rg
大東建託の物件はランクの差が極端に大きくて、
一番低ランクのは他社では考えられないくらいの安普請だと聞いたことがある。


87: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:10:20.61 ID:acyG2I3a
テレビCMバンバンやってるから問題になりません


94: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:12:58.30 ID:NaEgN/37
地方都市だが、近所であっちこっちで賃貸マンションやアパートを建てている。
古いアパートも立て替えている。
既存のアパートは空き部屋が目立つようになってきた。
これから供給過剰で色々とやばそう。


98: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:16:12.32 ID:GZfGYpyG
早くこういう会社が世の中から無くなればいいなって思う


100: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:16:51.07 ID:w92vGf9E
わかってて入社してるんだろ?
俺だって転職する時、条件は良かったけど調べてみたら
オーナーの息子のわがまま放題会社の超絶ブラックってわかって
面接の段取りまでしてたけど、リクルートエージェントに断り入れたわ


105: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:19:43.96 ID:sWtXgRd6
田舎に入居者のいないアパート作るのが仕事だからな。
居なくなっていい。


107: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:22:44.83 ID:0Jjvkhl2
不動産営業で成果0なんて、中小なら数ヶ月でクビだろ。
2年も猶予あるだけすごいわ。
というか、クビになる前にパワハラで潰されるだろうが。


110: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:24:19.49 ID:x/9XRlp6
大昔からそういう悪評が立ってたし
それを全て受け入れた人間だけが働いてると思ってたよ


111: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:24:32.62 ID:2kHm55Ak
PCデポみたいな商売?


115: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:28:31.51 ID:Jpsn4a74
いつも求人誌に載ってるもんな、大東建託
そういう会社はたいてい人の出入りが激しい


117: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:29:45.68 ID:KWyuO0K2
営業マンは何処でもおなじだろう


121: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:31:12.37 ID:A0nmbSUO
大東建託の悪評ってネットではたくさんに流れてるけど
新聞やテレビだとほぼ皆無なんだよな。
CMばんばん流して大事なスポンサーだから
変なこと言えないだろうし。


126: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:34:39.79 ID:Ub8LQgcO
不動産業界は大方そんなもんだが、ここは特殊。
挨拶できれば入れる会社。
稼ぐ人は宅建取らなくても稼げるんじゃないか。


131: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:44:23.84 ID:dQFWQLIY
3万人の地方都市だが、さすがに建築は終わった

空室が評判になって誰も相手にしない


133: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:45:49.60 ID:geBdum/w
入社しなくて良かったよ…


138: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 15:49:06.08 ID:98U9YwyK
不動産関連は優秀な営業マンの収入は凄い

住宅メーカーの知人は30代前半なのに1年で数戸の注文高級住宅の契約を採り、
手取りで1500万くらい貰ってたw


147: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 16:00:11.99 ID:kcKK/v4L
こういう会社は早く潰すべき。


152: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 16:07:35.93 ID:f0Lq2KON
辞めて数年経って社内の顔ぶれ見たら
知ってる人がほぼいなくなって総入れ替え状態になってそうだな
自分の前職もそうだ
たまに打ってる新聞広告見るともう見覚えある顔がほぼいない(笑)


165: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 16:22:22.18 ID:PLWD52UR
20世紀型の会社
悪いことではないしそういう社風なところは上位企業にも多い
坊っちゃん嬢ちゃんには向かないってだけ


169: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 16:25:16.45 ID:okBj8FHC
こういう無理な売り方したり、中抜きしたりするような会社しかないのかね。


173: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 16:26:29.59 ID:w92vGf9E
外資系の保険屋だって似たようなもんだろ


182: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 16:33:55.36 ID:6xRu1CMN
駅前とか近くに工場があるとかでないと
アパート経営は失敗する。
駅まで徒歩5分以内は必須だな。


187: 名刺は切らしておりまして 2017/11/27(月) 16:35:55.37 ID:w5FO1/zq
家建てたらだれでも儲かるなら顧客探さず会社がアパート経営始めるはず