1: NG NG BE:828293379-PLT(13345).net
post_20542_09賃貸住宅市場、突然にマイナス突入で急失速…アパート建築過剰が深刻化か

前年同月比マイナス3.7%。 8月31日に発表された、2017年7月の住宅着工戸数(貸家分類)の数字です。12年以降続いてきた賃貸住宅建設の伸びにブレーキがかかってきたようです。 図1は16年以降のデータですが、貸家(賃貸住宅)の前年同月比はずっとプラスが続いていました。しかし、ここにきて6月、7月(=最新月データ)ともマイナスという状況です。

国土交通省が毎月発表する住宅着工戸数は総計、持家、貸家、分譲住宅などのカテゴリー別に公表されていますが、このうち主に賃貸住宅である貸家カテゴリーの数字にここ数カ月異変が見られます。

その背景等は、このあと詳しく述べていきますが、賃貸住宅市場(アパート市場)に陰りが見え始めてきたようです。

全て読む
http://biz-journal.jp/i/2017/09/post_20542.html


5: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:38:15.73 ID:ojEHJmU+0.net
借りる方にゴミが多すぎる




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2: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:35:29.75 ID:yKdPuXfr0.net
礼金って誰に払ってるの?


125: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 21:34:35.66 ID:rUmddFtS0.net
>>2
マジレスするとオーナーと不動産屋で折半



6: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:38:20.21 ID:zx9LPtTC0.net
レオパレスにようこそ


7: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:39:08.35 ID:pya0kYUT0.net
保証人という制度は禁止しなよ


8: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:39:29.16 ID:gaomkTY60.net
住人が厳選されるから安全買うと思えば。


15: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:46:11.89 ID:U9mr7ltR0.net
この前更新したら何枚も写しにサインさせられた


21: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:50:33.90 ID:5FOUPVUZ0.net
海外は知らんけど、日本では一旦借りてしまえばすげー保護されるから
貸す側は審査を厳しくするしか無いわなぁ


25: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:54:28.14 ID:B4LKP3s70.net
>>21
それは間違いない
居住権盾に家賃払わなくとも半年住める国とか殆ど無いと思うわ


24: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 18:54:19.47 ID:DEIhBgR/0.net
甘々な審査だと思うけど?
お前らって10万20万で借りられる家が、実は数千万することすら理解してない?
バラックにでも底辺は住んでろよw


31: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:00:19.08 ID:W+/kq0sC0.net
更新料が本当に嫌だわ


36: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:05:42.36 ID:2Y1rpr4F0.net
警察が家賃滞納ですぐに逮捕してくれるなら少しは簡単になるよ


37: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:05:46.91 ID:HKrN9CXr0.net
敷金はわかるが礼金ってほんと意味わからんわ
むしろ大家側が「借りてくださってありがとうございます」の立場やろがい


45: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:13:48.55 ID:SbZK52yz0.net
敷金礼金大いに結構
敷礼なし物件はクソみたいな奴らが集まる


49: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:18:23.73 ID:0V9A1YWO0.net
保証人が親族しか認められないといわれたこともある
それが普通かな。でもハードルが高い


63: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:31:50.35 ID:v391g/nE0.net
だからUR賃貸が人気なんだよね、礼金なし 更新料なし 連帯保証人不要な
上に、家賃1年分の前払いで入居時の審査すら無しで借りられるwww


126: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 21:50:22.00 ID:mCBA+FZ30.net
>>63
横浜近くのUR住んでたけど部屋は綺麗だしキッチンも広くて使いやすい
建物もしっかりしてるから寝室なら周りの音も気にならなかったな場所は不便だったけど
たしか前年にある程度収入有るか審査なかったかな


69: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:35:37.74 ID:J7gDoSFq0.net
緩すぎるのは住人の質が悪そうで敬遠する


70: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:35:53.71 ID:e70iIkqg0.net
管理会社で働いてたけど
50以上の独身はお断りするか
高い保証会社つけてもらってたなぁ


79: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 19:46:50.61 ID:+dvusmLC0.net
最近部屋借りた時に最初は保証会社で契約って話だったんだが、公務員だって分かったら保証人で良いってなったな
職業ってすげえな


86: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 20:00:59.28 ID:FlCfmGYD0.net
貯金通帳に家賃の100倍の金額が入ってたら
無条件で通るって話を聞いたことがあるんだが


92: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 20:23:55.25 ID:o59yQ+S+0.net
連帯保証人を適当に親戚の名前を書いたら大家が察したらしく次の契約から保証人の項目が消えて更新はこちらから言わなければ自動更新になった
普段から仲良くしていたからかもしれない


94: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 20:25:09.29 ID:ZMPfVjKj0.net
ここ15年で2回越したけど、昔みたいな保証人は言われなくなったな。
いまのとこは保証人使えなくて保証会社のみだし。


99: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 20:31:37.05 ID:SZNSaaYQ0.net
隣の人も自分と同じ様に保証人とかキツイ条件クリアしてると思えば安心でしょ


108: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 20:53:16.35 ID:t2QPFAK60.net
あーめんどくせえ


110: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 20:55:33.43 ID:dZKuXdm00.net
大家が損しないために利用者に手間を押し付けてるだけ
本来は借りてる期間の金払うだけって単純なものなのにな


112: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 21:00:00.66 ID:Fvdg7C6C0.net
都市ガスあるのにわざわざプロパン制度とってる家ってなんなん


113: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 21:02:37.85 ID:UQbB4ipi0.net
不動産会社がCM流しまくってるだろ?
お前らはボッタクられてる


115: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 21:05:27.77 ID:05zePSwz0.net
保証人とかメンドイから家賃2年分払うつっても断られたな
URはいけたけど


128: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 22:08:19.40 ID:/t9NXcbb0.net
最近は敷金納めて保証人も立ててるのに保証会社の高額な利用料を借り手が負担させられる
こんな制度昔はなかったのに


131: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 22:21:23.48 ID:stoJauX90.net
米国はクレジットスコア命 就職や転居、結婚みんなスコアで決める


135: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 22:36:23.19 ID:YP1ac/bS0.net
業者だが米国同様クレカ決済にしてくれるなら何もいらんよ
信用無い奴になんか貸したくないからな


141: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 22:51:55.12 ID:0b1HpaPD0.net
めんどくさいなら家買えよ。
馬鹿なの?死ぬの?


168: 名無しさん@涙目です。 2017/09/13(水) 23:54:15.34 ID:HrH04Ot70.net
バブル期の安アパートは簡単だった


171: 名無しさん@涙目です。 2017/09/14(木) 00:08:03.08 ID:CyAJo55/0.net
ここから空き家率が急上昇するから不人気物件は審査無しとか出てきそう


177: 名無しさん@涙目です。 2017/09/14(木) 00:29:43.84 ID:twcP69RZ0.net
そんなものより人間性の審査をしろ


183: 名無しさん@涙目です。 2017/09/14(木) 00:49:27.83 ID:GxcO/bee0.net
ま、大家も大変だろうなとは思う


184: 名無しさん@涙目です。 2017/09/14(木) 00:50:29.58 ID:XQrA96XY0.net
退去の時もまあこちらが素人だと思って復帰費用とか言ってぼったくる不動産屋の多いこと多いこと


185: 名無しさん@涙目です。 2017/09/14(木) 00:57:58.34 ID:FJcgPdWU0.net
親が持ち家で、そこにずっと住み続け、親が死んだら相続して死ぬまで住み続ける。
(地方の生活便利な地だが固定資産税は年2万円くらい。最近耐震リフォームと改築済み。)

なんてことが出来る人というのは現代日本ではそれだけで勝ち組になるんだろうな。