1: まはる ★ 2017/04/10(月) 12:44:18.89 ID:CAP_USER.net
denmok部屋を借りる際、大家に預けておく「敷金」。
基本的には退去時に返金されるものだが、一部もしくはまったく返還されないといったケースもあるようだ。そこで今回は、マイナビニュース会員のうち男女401名に「住まいの契約解除時、敷金が返されなかったことがあるか」を聞いてみた。

敷金が返されなかったこと、ありますか?

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかったことはありますか?
ある 50.1%
ない 49.9%

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかった方にお聞きします。その原因は何でしたか?
■壁の汚れや傷
・「壁のカビが極端に多かったため」(51歳女性/システムインテグレータ/IT関連技術職)
・「エアコン等で壁に工事の跡があったから」(24歳男性/食品/その他・専業主婦等)
・「タバコのヤニで壁が汚れたと言われました」(50歳男性/建設コンサルタント/建築・土木関連技術職)

■床の汚れや傷
・「フローリングにカビが生えてしまったため」(32歳女性/官公庁/公共サービス関連)
・「床のフローリングに傷がついていると言われた」(44歳男性/サービス/事務・企画・経営関連)
・「フローリングの補修にあてるという事で返されなかった」(38歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連)

■クリーニング費用として
・「クリーニング費として負担を求められた」(60歳男性/その他/事務・企画・経営関連)
・「部屋の修繕、クリーニング代で相殺と言われた」(43歳男性/物流・倉庫/技能工・運輸・設備関連)
・「大家さんの意思で、部屋の状態に関係なくクリーニング代が必要と返金されませんでした。出るときに掃除したのに」(49歳女性/医療用機器・医療関連/その他技術職)

■総評
半数以上の50.1%が、敷金が一部または全部返されなかったことが「ある」と回答した。理由として特に多かったのは、「壁の傷・汚れ」によるものだ。とりわけ、室内で喫煙をする習慣がある場合、クロスを張り替えしなければならないこともあるよう。タバコ以外にも、画びょうの跡や壁紙の剥がれ、子どもの落書き等により敷金から引かれてしまったという人もいた。

http://news.mynavi.jp/news/2017/04/10/015/


11: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:02:46.71 ID:2eKAAznG.net
大家だが、ハウスクリーニングに3万円、エアコンクリーニングに1万円の都合4万円くらい引かせてもらっている。



スポンサードリンク

7: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 12:58:27.55 ID:G8trPuKM.net
ヤニは壁紙全換えだから妥当だろ


8: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 12:58:48.49 ID:HkQwp42j.net
自然劣化の定義が政府のほうから通達出てるのに
まだそんなことやってるのかね。
綺麗に使おうが使うまいが、どうせ壁紙や畳を張り替えるところが多いだろうに。


10: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:01:08.96 ID:Htncp+U6.net
敷金は別に帰ってこなくていいよ。

でも礼金は無くせ。
更新料だって、家賃1ヶ月分とか一体どんな事務手続きなんだよ糞が。


12: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:04:57.10 ID:8PMENGO0.net
更新料は逆に大家が払えよ。また借りてやるんだから。


19: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:25:40.96 ID:UIHraaF5.net
あのさぁ敷金は全額返金しないとダメでしょ
修繕費用は家主が負担するのは当たり前だろ
誰の資産やねんそれにそれを見越しての家賃設定だろw
嫌なら貸すな自分で住んどけや


20: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:25:59.97 ID:4YZ1rGni.net
家買うかホテルで暮せば


26: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:41:40.47 ID:ldBwjZYo.net
どんなにきれいに使っても数年経てば黄ばんだりするだろ?引っ越せば張替え必須になる。
そんなの最初から折込済みで対象外にしろや


28: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:48:18.80 ID:+6s/Ev+k.net
URは9割返ってきたぞ
礼金更新料もないし


29: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:49:01.20 ID:IsMnTzm0.net
つーか、そのための敷金だからな
トラブルでも何でもないわ
敷金だと足りないから追加で金よこせって言われてから検討するレベル


31: 名刺Mは切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:50:46.76 ID:Muee526C.net
汚くしたやつと綺麗なままで保ってくれた奴を
同じ待遇にしたらおかしいだろ
敷金とはそういった調整のために存在するのだ


38: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:07:07.00 ID:dlRF2OiV.net
昔、悪徳不動産管理会社で働いたことあるが
いろいろ単価自体を書き換えて、
敷金が全く戻らないように工作されてたよ
俺が昔住んでたところは退去時に追加で20万請求されたわ
払ってないけど


43: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:23:05.14 ID:c6duTt8L.net
退去時になんだかんだで+10万払えって来たわ。
ふざけてんのか敷金返せって言ったら+10万はいらない、
敷金だけでいいとか言い出した。


47: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:25:37.51 ID:t4Z+w3sV.net
>>43
それクソ業者の常套文句だわw


54: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:34:11.63 ID:oi5p274v.net
10年住んで半額くらいの返還だったわ。
正直納得はしていないが、引っ越した後に明細も無しに振り込まるから確認するだけでも面倒だし、
何かあれば休日に元居住地に出向いて楽しくもない話し合いをしなくてはならないと思うと面倒で泣き寝入りだわ。

大家や管理会社に対する不信や不満が募ったので去年持ち家買ったわ。
やっぱ自分で管理するほうが納得できる。


56: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:38:56.60 ID:aciL0iXh.net
大家してます。
タバコだけは室外(ベランダなど)で。
部屋のあらゆるところが、ヤニとにおいでアウト状態になります。
クリーニング屋も嫌がって(匂いが残っているクレームで)高額な代金を要求します。


59: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:43:31.02 ID:EcyDZRMT.net
契約書にクリーニング代として敷金を使うって書いてあるケースがほとんどだよな。
この辺を規制しないとぼったくり商売は無くならない。


71: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:01:00.71 ID:p1Kl3VNq.net
礼金と更新料は要らないわ
敷金は余程じゃ無い限り諦めてる


72: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:04:59.38 ID:GFD37Xnh.net
耐用年数というものがあってだな。
済んでいる年数にもよるが、修繕費やら床の張り替えとか
全部減価償却が済んでいるので、
「法的には」オーナーが負担せんといかんのよ。
知らない人が騙されているだけの話。


76: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:09:59.28 ID:vtsu5g1X.net
かりる側の基準での汚れたと、貸してる側の基準の汚れたが同じなわけないだろ
レンタカーでも外人がぶつけて傷だらけにしても
コレぐらいはうちの国じゃキズに入らないよって問題になってたな


77: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:11:31.36 ID:x0nSAIZK.net
基本的に不動産に関わる業者は
大家、管理会社、賃貸取引業、保証会社、リフォーム業者
ほとんどみんな屑


96: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:54:13.81 ID:KYkVaLxh.net
大家ばかり叩かれるが、借りる側も相当ひどい事例多いんだよ


103: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 16:06:51.10 ID:KYkVaLxh.net
というか一般的な清掃代は最後にもらうよと特約ついていること多い


104: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 16:08:49.89 ID:iFNr2khd.net
くず不動産屋が、経年劣化を計算に入れずに、
アホな請求書出してきて、優しい大家だから半額とか言ってきた。

脅して、ほとんど返ってきたが、こっぴどくいじめて謝らせた。
まあ、なんとか協会には報告しないでやったけど。


105: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 16:09:28.85 ID:5depTyfg.net
退去時10万ほどで済む?
7年ほど住んだからけっこう汚れてる


107: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 16:11:04.75 ID:KwcLCWh3.net
>>105
七年住んだら汚れに対する借り主負担は基本ない
壁に穴開けたとかそういうのは負担する必要がある


113: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 16:16:27.00 ID:ZHvsA0vd.net
半年住んだアパート引き払った時は、全額戻ってきたな。
キッチン回りなんて、俺が入った時よりもきれいにしたぞ。


122: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 16:36:12.30 ID:NnP/7hwQ.net
一度壁に穴空けた事あるけどそれでも板代えるだけって言われ8000円程度


123: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 17:50:16.49 ID:lcrZNdem.net
ワイ大家。普通に使ってたら全額返還でいいと思うんだが
退去時に立ち会う不動産屋が気を利かせてなのか
クリーニング代を借り主と折半とかで話をまとめてくれる

だいたい敷金マイナス一万円くらいが返還額やね


125: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 18:15:45.43 ID:f0rdIReV.net
仲介業者使っている人は騙されているよ
大家は敷金ゼロだと言っているのに勝手に1ヶ月分請求している


131: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 18:29:32.12 ID:t/Mnq8Ib.net
まあ通常の生活での色褪せとか軽微な汚れは現状復帰する必要はないから戦えばたいてい勝てるんだけど数万のために面倒なことしたくない
って言うのにつけこまれてるんだよな
アディーレとかこういうのをサポートしろよとは思う
まあたいして儲からないからやらないだろうけど


142: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 19:51:09.13 ID:t/Mnq8Ib.net
何倍かかろうとそれは大家が負担すべき費用


150: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 20:34:04.67 ID:FZLXuv1E.net
不動産屋って堅気じゃないよね
クリーニング代だって払っちゃう人がいるから、ダメもとで吹っかけてくるわけで
厄介ごとを忌避しがちなサラリーマンは良いカモ


151: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 20:39:56.50 ID:B5JMHEWE.net
URはほとんど返ってきたけど、民間は1度も返ってきたことがない


160: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 21:33:28.83 ID:Yqsh5+xd.net
経年劣化は認められている。
普通に生活する範囲ならそうは問題ないのではなかろうか。
小額訴訟すれば良いだけだ。


161: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 21:37:18.60 ID:LLlESRnN.net
敷金はきっちり返却し今まで住んでくれたお礼にと10万くらい商品券でもくれるべき


162: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 21:42:12.46 ID:/YDUdSFq.net
>>161
フルリフォームして出て行くならそのくらいしてやっても良いよ


165: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 21:53:27.32 ID:fSIu9R/C.net
昨年UR物件を退去する際。
壁紙などは、5年で減価償却だから、支払いの必要は無いと言われた。


183: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 22:25:45.82 ID:+x1UMlFx.net
ちょっとしか返ってこなかったわ
未だに恨んでる