1: 海江田三郎 ★ 2016/12/01(木) 21:12:12.70 ID:CAP_USER.net
ReportsIMG_J20161124205602間取りが2部屋のアパートを建てていたつもりなのに出来あがってみると1部屋だった
――常識では考えられないようなずさんな「アパート経営」計画の売り込みが大東建託社員によってなされ、90歳近い男性が「被害」に遭っていたことがわかった。男性によれば、新潟西支店の社員から「安くていい土地がある。入居も問題がない」と土地を購入してアパートを建てる話を持ちかけられ、勧められるままに銀行から多額の借金をしてアパートを建てた。間取りは2部屋だと信じていたが、完成後にワンルーム(1部屋)だったと知り、愕然とする。そして案の定、新築直後から空室だらけに。前の道が狭いなど難あり、の物件だった。勧めた社員は完成後ほどなくしていなくなったという。「大東にだまされた。銀行の借金を無事返せるのか、子や孫はどうなってしまうのか。不安で夜も眠れない」と男性は後悔することしきりだ。

◇感じのいいセールスマン すべてのはじまりは突然自宅にやってきたセールスマンとの出会いだった。2009年ごろのある日、新潟県の小都市T市で農業を営むAさん(80歳後半)がいつものように畑仕事をしていると、40歳くらいの背広を来た男性が通りかかり、声をかけてきた。差しだした名刺にこうあった。「大東建託新潟西支店・建築営業課 H」

このH社員との出会いがきっかけで、Aさんは以後5年ほどの間に計3件、4棟のアパートを建てることになる。最初の2件2棟は自分の土地。あとの2棟は土地を買って建てた。最初の2棟を建てた後は、それ以上やるつもりはなかったのだが、「(T市から)数百キロ離れた新潟市によい土地がある。そこにアパートを建てたらうまくいく」とH社員が提案、それを信用したのだ。そしてこの最後の2棟が「だまされた。大失敗だった」とAさんが強く後悔している物件である。借金総額は約2億円。最後の2棟のために自宅も銀行の担保に入っており、返済できるだろうかと不安にさいなまれている。

90歳近い高齢者の身に何があったのか。以下はAさんの回顧談である。「土地があるのならアパートを建てませんか」H社員はそう言った。相続税対策になる。毎月10万円くらいの収入になる。30年間家賃保証する。資金の心配はない。融資でまかなえる。すべてこちらでやるから心配はないーー

◇順調な1、2棟目ですっかり信用
1棟目を建てる計画が慌ただしく進んだ。費用は総額5000万円。ほとんど融資でまかなかった。このときH社員が繰り返し言った言葉をAさんは忘れない。「レオパレスのような1部屋ではだめです。入居者が集まりません。2部屋に限ります」

(続きはサイトで)
http://www.mynewsjapan.com/reports/2291


7: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:24:28.84 ID:uKgCWQc2.net
ったくクソみたいな会社だな。



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4: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:20:09.98 ID:F9YKkYIN.net
図面も見ないで丸投げしたバカが悪い


6: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:23:16.77 ID:PgzfOphp.net
90歳近くにもなってよく借金2億もする気になるな


12: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:27:35.17 ID:cIlCmrYy.net
この国の景観を破壊する会社。


20: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:36:14.36 ID:C4xnEy16.net
不動産に限らず、向こうから寄ってきたら、
それは、ろくでもない奴らよ。

儲かるなら、自分でやるだろ。
何で、他人にやらせるんだ!


22: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:37:14.56 ID:IcNCQJvz.net
政治家も国民も見て見ぬ振りをしているが、「相続税があるから」こういう詐欺みたいな
話が生まれちゃうんだぜ?世界的な潮流は相続税廃止なのだから、いい加減、
所得税取った後のカネにまで税金かける二重課税を堂々と認めるの止めようや


166: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 07:15:58.54 ID:tnX1F0y7.net
>>22
相続税100%にすりゃこんな問題は起きないとも言えるね。


29: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:50:32.65 ID:rXN0c+p0.net
2億も借金して建ったのは犬小屋だった 合掌


31: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:52:20.12 ID:5MAUSzaR.net
大東は防音性能と住人の質が最低最悪なのでもう二度と住んでたまるかクソ
建てさせるのも管理するのも端から端までクソ会社だ


33: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 21:53:58.99 ID:9UzF7boP.net
年より騙して儲けるのが時代のトレンド


38: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:07:08.34 ID:vww7uGdZ.net
知らない土地でアパート建てる時点でアウト
せめて自分で土地と周辺環境見ろや

2億もする投資なのに人に丸投げしといて騙されたはないだろう


39: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:07:58.38 ID:STFITOhK.net
うちの方にも土地を探しに来てたが詐欺だったのか


50: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:26:49.66 ID:FaRoU25p.net
バカだから騙されるわけで
自分で返済シュミレーション出来ないバカが悪い


51: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:34:24.70 ID:05v4Yopp.net
他人にラクに儲けさせようなんて人はいないんだな
結局損をさせても損をした人の自己責任ってなるように万全にシステムをつくっておいて
自分は着実に利益があがるようにしてあるんだな
株関係にしても賃貸経営にしても


52: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:35:26.27 ID:Tc0xG1OL.net
大東も地主も銀行も狂ってるから万事オーケー


57: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:38:37.53 ID:05v4Yopp.net
おそろしいことに
CMが日々流れてるっていう


58: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:40:57.74 ID:ipVE0k+B.net
携帯0円は抑止するのに、頭金0円で賃貸マンション経営は抑止しないのナ。


61: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:45:02.89 ID:b5GePzcN.net
いずれ社会問題になるだろうね
郊外農家、賃貸アパートの返済に行き詰まり一家心中とか
複数でてさ


63: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:46:29.53 ID:3zyXGN98.net
こういうアパートが増えてるせいで日本版サブプライム住宅ローン危機みたいなの起きない?
田舎で駅からも大型店からもコンビニすら遠い家の近所に最近急にアパート増えてる(現在進行形)。


68: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 22:54:45.24 ID:lB2lzzmy.net
昔から言われてるけど、契約するまでは地主オーナー様がお客様・契約締結後は大東がお客様。これが全てなんだよな。


80: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 23:08:24.89 ID:PsSMfvY+.net
この会社は、土地建物を担保にして借金させ、
ローン返せなくなって、土地建物をとるのが仕事だから

家賃保証とか言って、決まった人間を
はじめに一回入室させて、1,2年で出てもらって
次は家賃引き下げて、また出て、また家賃引き下げて
で、ローン返せず、ハイ毎度ありって感じ


85: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 23:19:47.56 ID:1i89vQWc.net
図面や現地の確認もしてないのか?


86: 名刺は切らしておりまして 2016/12/01(木) 23:22:11.79 ID:yIjr9Dj0.net
借金返せなくて土地を失うのは
ある意味 究極の相続税対策。


98: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 00:01:14.23 ID:yBZkqERT.net
しかしよくこんなビジネスいつまでも続いてるよな。
しかもどれもこれもが上場企業がやってるという・・・


105: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 01:33:21.01 ID:9rcsoCLC.net
こんなに話題というか新聞にも載ってるのにまだ建てる人がいるんだな
ちょっと信じられない


108: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 01:45:49.73 ID:kLWtCr/Z.net
大東とかセールスマンの歩合が凄いらしいな
無知な農民から巻き上げた大金は会社と営業マンで山分けか


112: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 02:17:08.97 ID:xHEQDRBO.net
最近こんなんばっかりだな
「自分は人を見る目がある」と思い込んでる老人を騙すビジネス


121: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 02:43:29.16 ID:AH9DW11t.net
空き室補償は大嘘。
信じる方がバカ。
大手でも同じ。


123: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 02:51:51.15 ID:a/5CyHTv.net
銀行も融資の条件がサブリースなことだからグル
こいつら儲けが確実といって騙してあとから契約書を書き換える


129: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 03:27:41.21 ID:rLTqdv0z.net
家賃保証は絶対嘘。30年とか吹いてるけど2年ごとに見直しやで


140: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 05:27:01.17 ID:GIzmZPIu.net
うちも2年くらいしつこく来てた時期があったな。
すでに市内空き室だらけのアパートあるのに何言ってんだって思ったが、
家賃保証有るからとか言われた信じちゃうやつも出るだろうな


144: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 05:55:54.11 ID:PtUaKqas.net
90歳で2億借りられる信用力。ww


145: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 06:06:46.73 ID:6CSkYc7U.net
>>144
地主だから
それを狙っていってんだよ


148: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 06:09:51.51 ID:HnEKfklG.net
これからアパート破産がどんどん出てくるな、ひどい話だ


153: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 06:32:36.13 ID:TH/zVzIP.net
だから知らない人と話しちゃダメなんだ。資産家は特にそうだぞ。


162: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 07:03:51.23 ID:zpx2PH0k.net
テレビCMやってる会社はちゃんとしてるみたいな感覚の人には
詐欺会社のことはわからんよ
むしろテレビCM やってる時点で悪徳なんだよ


179: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 08:07:57.43 ID:oYZe4JrA.net
90にもなって借金して金儲けしようとする意味がわからん
子や孫の前に自分の心配してろよ


181: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 08:10:34.72 ID:y7Yjitry.net
>>179
相続税対策を名目に建てさせてるからジジババがカモになる


180: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 08:10:09.48 ID:o9TJfsrw.net
子孫に資産残すよりも、自分の代でスッカラカンにした方が、子孫の為になるぞ。
この爺さんは、偉い。


186: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 08:33:24.84 ID:urBz7dwo.net
ヤクザみたいな事をは民間がやる事が多いんだよな。労働環境によっては指を切り落とす事もあるし。


190: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 08:47:22.37 ID:y5E7o8CU.net
人にカネださせてピンハネして利益を貪るんだよな ヤバくなったらトンズラ


198: 名刺は切らしておりまして 2016/12/02(金) 09:03:01.14 ID:G0sljWx3.net
これ90歳のジジイに声掛ける社員の方が悪質だろ
最低な人間だと思うわ