1: 海江田三郎 ★ 2016/04/13(水) 21:49:38.33 ID:CAP_USER.net
K10010477801_1604132100_1604132101_01_03家賃の滞納を理由にアパートから閉め出され、家財道具を処分されたとして、住人の男性が、家賃保証会社を訴えた裁判で、東京地方裁判所は、会社側に55万円の賠償を命じる判決を言い渡しました。東京の40代の男性は、去年、体調を崩して仕事を辞め、当時住んでいた神奈川県海老名市のアパートの家賃を滞納しましたが、外出した際に、山口県に本社がある家賃保証会社、ラインファクトリーに鍵をかけられて部屋を閉め出されたうえ、家財道具をすべて処分されたとして、賠償を求める裁判を起こしました。一方、会社側は「男性の同意があった」などと主張していました。

13日の判決で、東京地方裁判所の戸室壮太郎裁判官は「男性は、撤去前に拒否する姿勢を示していて、
同意はなかったと認められる。会社が家財を撤去した行為は、刑事事件の窃盗や器物損壊の罪に当たる行為だ」などと指摘しました。一方で、男性の側にも、会社からの家賃の催促に答えないなど不適切な対応があったとして、賠償の額を減らし、会社に対して55万円の支払いを命じました。判決のあと会見した原告の男性は「悪質な追い出し行為があることを知ってもらい、法規制につなげてもらいたい」と話しています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160413/k10010477801000.html


4: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 21:53:39.47 ID:3qY7ZtGo.net
悪質な追い出し行為の前に
悪質な居座り行為じゃないか



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5: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 21:54:45.91 ID:v3/c9gVz.net
家賃滞納するのに、裁判する金はあったんだw


7: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 21:58:15.74 ID:1KfkaRHE.net
つうか保証会社で金取ってるんだから保証しなければならない
追い出すなんてとんでもねえ


8: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 21:58:27.05 ID:yKV/AB/o.net
強制執行すればいいだけ


12: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:00:01.02 ID:Ro1yTXoQ.net
こんな裁判できる時間も金もあるなら 家賃払えよ


13: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:00:02.34 ID:w0yjg5VW.net
追い出すのはいいけど、家財はどこかの倉庫で1年間ぐらいは保存しておくべきだな


33: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:12:54.09 ID:v3/c9gVz.net
勝訴したけど、今後は大手管理会社の賃貸は借りられないな。
中小は知らないけど。


37: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:14:47.59 ID:qlz1FNUP.net
ドシロウトが借家やアパート経営するからだ。
権利義務が絡むビジネスは、昔から最も難しいプロの仕事。
小規模のアパート経営なんかするぐらいなら、そこを住居にして他の仕事した方がまし。
壁をブチ抜いて続きの部屋に改装すればよろしい。


53: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:22:21.27 ID:WsFPyYXh.net
>>37
うちも借家を経営してるけど滞納するやつが多いわ。しかも追い出せないからやっかい


39: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:16:16.56 ID:ccl1IjlH.net
この判決は常識的に判断しておかしいやろ
我が国は支払遅延した者の勝ちか


43: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:17:43.79 ID:xcdXcwYI.net
家賃保証会社って何を保証してるのかな?もしも保証人の代わりであるなら
家賃を払えなくなった時にかわりに払う義務があるよね。
そういう時のために保証料を払ってるわけだからさ。ちがうのかな?


50: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:21:25.81 ID:vkGT2P9r.net
>>43
大家には保証会社が立て替えて払って滞納者に督促すんじゃね


49: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:21:09.27 ID:Jr/cMT7S.net
追い出していいだろ。
金払ってないんだ。
じゃないと大家がやってらんないだろ。


56: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:26:08.51 ID:wf4i+60N.net
こういう滞納者のせいで、家賃保証の費用がどんどんあがるし、
世界的には異常な連帯保証人制度が存続しちまう。
保証人を頼るあてのないまじめな貧乏借家人を苦しめるのは、こういう不届き者と
正義感あふれる裁判官たちなんだよね。


64: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:27:50.32 ID:hBdz3Rgk.net
こういうやつがいるから敷金礼金が跳ね上がり
審査が厳しくなるんだよな


68: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:31:05.72 ID:vkGT2P9r.net
今は滞納者の部屋の鍵も勝手に変えちゃいけないんだっけ?
裁判で大家側が負けたような記事あったな


80: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:39:32.69 ID:K35NEJdr.net
すべて合法な手続きのもとで行えばよかっただけのこと

会社が家財を撤去した行為は、刑事事件の窃盗や器物損壊の罪に
当たる行為、なら警察はきちんと責任者を逮捕すべきだろう


82: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:40:22.21 ID:hBdz3Rgk.net
家賃保証会社って激務で給料も安く踏み倒されて倒産も多いからな
余裕がないんだろう
底辺VS最底辺の過酷な争い


88: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:42:32.45 ID:f4LxoOlH.net
保証料が上がってしまうではないか。

裁判所ってモラルハザードを考えないよな。


90: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:44:33.49 ID:5ILHMXk6.net
保証会社は1ヶ月の遅れですぐ処分するだろ
昔からもめてんじゃん


96: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:50:14.37 ID:5ILHMXk6.net
不動産屋に月末の支払いができないと翌月半ばに保証会社が立て替えしてその月以内に支払えないと容赦なく鍵交換と家財処分
保証会社なんかこんなんばかりだよ


99: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:53:23.23 ID:EfubsNAb.net
これは昔から言われているよね
一度借りると借り主が相当強い


107: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:56:38.67 ID:Jr/cMT7S.net
まあ敷金礼金やら更新料やら
家主もクズじゃん


108: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 22:57:38.28 ID:E8Ugy6T1.net
滞納して追い出されて裁判か
どの道ブラックリスト入りで賃貸借りれなくなると思うが


111: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:00:10.80 ID:u9OGLpt0.net
空き家が増える理由がよく分かる


112: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:00:36.52 ID:owKgyzyC.net
いくら滞納か知らないけど
賠償の55万円から家賃払ってもらえばいいんじゃない
弁護士費用は被告持ちかな


114: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:01:26.01 ID:35S4PgZE.net
一応契約書には、大家さんの都合のいいように条文が書いてあるはず。
「家賃滞納何か月で自動的に解約になります。」「残置物は処分されても異議申し立てしません。」とか。
でも、多分裁判では無効になっちゃうんでしょうね。


123: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:06:50.37 ID:obKVqX1s.net
借金と同じで、借りたほうが強い。貸したら、負け。


126: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:11:42.32 ID:eQnSCi8y.net
裁判所内に倉庫作ってそこに保管出来るようにしろよ
滞納者が処分する気がないなら裁判所が競売すれば良いだけだし。
会社側としても納得するだろうし


128: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:12:52.31 ID:IlWXh6wU.net
前に、玄関のドアを撤去して敗北した大家がいたな・・・

滞納3ヶ月で問答無用って法律作れやボケ


130: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:20:24.98 ID:qTFxJIfD.net
大家も借金して物件買ってる人も多いわけで
長期間家賃が入らないとローンの支払いが困難になわけよ
しかも裁判して追い出すには費用が100万円くらいかかるし

最悪なのは家賃滞納されてても
滞納されてる家賃分も収入として計算して税金取られることだ


139: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:27:15.31 ID:7i1P/3C6.net
保証会社って武富士とか元サラ金の連中がやってる商売だろ?


144: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:40:31.77 ID:q+6sMO+k.net
滞納者をさっさと追い出せないことがリスクとなり、日本では良質な貸家が安価に提供されない。借地借家法は世紀の悪法と経済学者からは呼ばれてる


151: 名刺は切らしておりまして 2016/04/13(水) 23:59:32.40 ID:oLioXsHo.net
部屋借りるとき連帯保証人いないから保証会社使ったけど
ひでえなw


155: 名刺は切らしておりまして 2016/04/14(木) 00:09:40.58 ID:AIYNRjRU.net
家賃滞納を税金滞納と同じ扱いにすれば良いのよ。
金払わん奴はグズしかいないな。


156: 名刺は切らしておりまして 2016/04/14(木) 00:12:50.55 ID:DnjMi5I0.net
>>155
クレジットカード会社がやってくれると良いんだけどね。
滞納したら金融ブラックリストに登録できるから。


160: 名刺は切らしておりまして 2016/04/14(木) 00:27:03.97 ID:Fuq7xlFX.net
これ家賃を払わないヤツがいるから
家賃払うヤツに上乗せしてるからな。

敷金礼金も本来なら必要ない。


164: 名刺は切らしておりまして 2016/04/14(木) 00:56:31.52 ID:DnjMi5I0.net
カード会社が家賃支払い保証始めてくれたら
家賃はカード払い以外は不可という物件が増えるだろうね


166: 名刺は切らしておりまして 2016/04/14(木) 01:08:14.51 ID:Xb2tLz0H.net
家賃滞納は食い逃げに等しい
罪にしないのが不自然