1: ラ ケブラーダ(庭) 2016/03/04(金) 13:47:24.15 ID:Q4Z21GOp0●.net
画像022月26日に放送された『ワールドビジネスサテライト(テレビ東京系)』で“おとり物件”の特集が組まれた。おとり物件は不動産情報サイトでは空き部屋として掲載されているが、実際に不動産屋に内見希望として行くと「先ほど決まった」「契約が決まった」と言われてしまう。いわゆる客を店舗まで呼び寄せる手段。わざわざ出向いた客はそのまま帰るわけにも行かず、その場で希望では無かった物件を見る羽目になる。

■“おとり物件”を暴く管理会社
こうした“おとり物件”を暴いたのがラインズマンの門傳(もんでん)義文氏。ラインズマンは大家から管理を任されている物件は1月中旬に申込みが入り28日には入居しているのだが、物件サイトには「募集中」として掲載されている。当然、管理会社のラインズマンに無断で掲載。掲載していたのはアパマンショップ(株式会社ネクサス・ジャパン)の高田馬場店。こうした“おとり物件”は宅建業法や景品表示法に違反する違法行為。

ラインズマンの門傳氏は、アパマンショップ側がいつまでも訂正しないため、2月14日にブログで告発。その記事のタイトルは「アパマンショップにおとり物件として使われたので、おとり調査をしてみた。」である。企業名を伏せずに告発。ブログには「今回のケースはかなり悪質だったので、申し訳ありませんが社名を出させていただきます」としている。

今回のおとり調査は田中(仮名)が行う。既に契約済みの物件をアパマンショップに問い合わせてみたところアパマンショップから次のような返事がきた。

“【アパマンショップ高田馬場店】のAと申します。お問い合わせ頂きましたお部屋ですが現在も空室で、ご紹介可能です! ”

まさかの「空室」で紹介可能だという。まさに“おとり物件”である。アパマンショップは一度、管理会社に電話で空き状況を確認している。当然「募集終了」と返事が返ってきており、アパマンショップは空きが無いことを認識している。その上で内見が可能な旨の返事を客にしている。

■事実確認
ラインズマンの門傳氏はアパマンショップの担当者に“おとり物件”をやっていたのかと訪ねると「結果そうなった」と認めた。門傳氏は「ほかの物件でもやってますよね」と問い詰めると「他の物件ももしかしたら……」としている。
 
http://gogotsu.com/archives/16362


36: キチンシンク(庭) 2016/03/04(金) 14:11:28.60 ID:VneSD4p60.net
まじかよ今日見学にいくのに
埋まったとか言われたら即帰ることにするわ



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5: ボマイェ(SB-iPhone) 2016/03/04(金) 13:50:09.35 ID:pMq003Ry0.net
あのアパマンが


7: ジャストフェイスロック(神奈川県) 2016/03/04(金) 13:51:01.35 ID:mH0sWsd20.net
求人も似たようなもんじゃん


8: スターダストプレス(関東・甲信越) 2016/03/04(金) 13:51:23.39 ID:GzB4IrRcO.net
おとり物件をおとりを使って暴く!
これぞ倍返し


12: 32文ロケット砲(WiMAX) 2016/03/04(金) 13:54:16.79 ID:IRvbulAo0.net
お徳な物件なんて不動産にはない


14: 栓抜き攻撃(東京都) 2016/03/04(金) 13:58:16.64 ID:L9SvPatR0.net
今まさに不動産屋巡りしてるけど気になった物件はだいたい契約されてるな


19: ファルコンアロー(やわらか銀行) 2016/03/04(金) 14:02:52.60 ID:LeDrHNJd0.net
平塚 3.1万 2DK 1階 茅ヶ崎からバス10分
駐車場無料 無職、ナマポ歓迎♪

↑これ囮物件だよな?
相場からして5万はするよ


28: アンクルホールド(庭) 2016/03/04(金) 14:06:59.53 ID:/k/JahIu0.net
>>19
無職ナマポ歓迎て囮てか地雷物件だろ
安いに理由がある


27: ネックハンギングツリー(SB-iPhone) 2016/03/04(金) 14:05:08.80 ID:PmExwOHo0.net
おとり物件って社会経験の浅い10代~20代前半の若者を騙す卑怯極まりない手法
こういった不動産屋は潰して欲しい


32: ドラゴンスクリュー(庭) 2016/03/04(金) 14:09:35.30 ID:7f/VUIeg0.net
ま、アパマンは俺の中で完全にブラックリスト行き
クズ相手に時間を割く理由はない。


37: セントーン(東京都) 2016/03/04(金) 14:11:43.13 ID:rUfu6PIF0.net
都心店は大変ね


38: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone) 2016/03/04(金) 14:12:18.45 ID:4AodrtbP0.net
まあ不動産屋の俺の意見としては、
悪意があるわけじゃないから許してくれよ
社員4人のうちでさえ、ホームズの掲載300件超えてるんだから
全ての賃貸状況の把握なんて不可能なんだよ


39: 16文キック(東京都) 2016/03/04(金) 14:12:27.55 ID:WPUkSoQO0.net
俺が初めて一人暮らしした20年前からそうだった
で、雑誌に電話して抗議したら「良い物件を金払って雑誌に掲載する不動産屋なんて無い」
と言われて妙に納得した思い出


44: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone) 2016/03/04(金) 14:15:04.30 ID:4AodrtbP0.net
悪意はないのがほとんどだからな
忙しい時に電話きてもいちいち問い合わせてられないから
ありますって言うんだよ


49: 16文キック(東京都) 2016/03/04(金) 14:17:05.74 ID:WPUkSoQO0.net
>>44
いや、悪意はあるよ。
PCが無かった時代ならともかくデータベースを作ればいいだけなんだし。


46: 16文キック(東京都) 2016/03/04(金) 14:15:56.99 ID:WPUkSoQO0.net
俺は不動産屋と極力関わりたくないから今はURに住んでる


47: リキラリアット(やわらか銀行) 2016/03/04(金) 14:16:25.05 ID:fpwwbdHU0.net
過去に5回引っ越した内の3回はアパマン使ったけど、他の大手より良かったぞ!
仲介手数料半分で手付金無しで物件抑えれるしな。
多分店舗によるんじゃないかな?
関東は直営だけど、関東以外になるとFCになるから対応が全然違う。
関西のアパマンはヤクザみたいで最悪だったし。
東京のアパマンの社員とは何回も利用していくうちに仲良くなり、社員すらも見た事無い物件ばかり紹介してくれるようになったよ!


58: フェイスロック(中部地方) 2016/03/04(金) 14:18:50.40 ID:G3VdNi400.net
マジで
不動産関係は胡散臭い事だらけ、悪質な業種


62: 足4の字固め(茸) 2016/03/04(金) 14:19:57.94 ID:gHSRaTEb0.net
不動産屋なんて初めから信じてない
囮でもなんでも希望に近いもん見せてくれればなんでもいいわ
全く違うもの見せてくるアホいるけどその場で指摘して帰ればいい


65: 急所攻撃(東京都) 2016/03/04(金) 14:21:08.52 ID:JMwBC28w0.net
店舗まで足を運ばせるのが目的だからな。
契約件数を稼ぐ為ならやれることはなんでもやる


66: シューティングスタープレス(大阪府) 2016/03/04(金) 14:21:21.73 ID:9LpdEoHA0.net
やられたことあるけど、気分わりーよな
アパマンみたいな有名どころでもやるんだ


74: ファイヤーボールスプラッシュ(東京都) 2016/03/04(金) 14:23:46.66 ID:IhC6XQfL0.net
最近の話だが目的の物件の内覧のために不動産屋に行ったら先に決まったと言うので
泣く泣く諦めて帰ろうとしたら他の物件も紹介するから条件を!是非条件をってうるさくて
一瞬妥協しそうなくらいすぐ帰るのが後ろめたくなったわ
すぐ帰ったけど


76: 毒霧(チベット自治区) 2016/03/04(金) 14:25:03.22 ID:QPJgLoiy0.net
一度だけネットに載ってる物件をゲットできた事あったな
まあ同じマンションの最上階だったから話は違ってくるけど
俺が押さえた後も掲載期限きっかり載ってた


85: ツームストンパイルドライバー(SB-iPhone) 2016/03/04(金) 14:28:27.83 ID:d02CdmLA0.net
俺も昔賃貸不動産屋やってたけど架空の物件で客引きはガチでやってたよ


87: 閃光妖術(徳島県) 2016/03/04(金) 14:29:26.39 ID:28q/OG990.net
**デンキの広告品も同じ手口。開店同時に聞いたらもう売れました


92: ニールキック(やわらか銀行) 2016/03/04(金) 14:30:23.68 ID:G/T8T2+20.net
実際、囮物件で客を寄せて他の物件の契約に成功するケースが結構あるんでしょ?
手間かけて空室の管理をしっかりやったら契約が減るんじゃそりゃ不動産屋はやりたがらないよ。


96: ミドルキック(チベット自治区) 2016/03/04(金) 14:32:13.86 ID:ozomDQPC0.net
これ時間の無駄なんだよな、厳しく取り締まってほしいわ
これやられたら即帰って二度と利用しないが余裕もって探してる人間ばかりでもない
時間がない客は勧められた物件見て契約するだろうし


100: ウエスタンラリアット(東京都) 2016/03/04(金) 14:32:57.85 ID:xenfSizU0.net
>>96
ホームズとかスーモとかの不動産ポータルサイトに報告しておけ
それが一番痛い


98: 栓抜き攻撃(東日本) 2016/03/04(金) 14:32:43.30 ID:pRXjBftg0.net
面白いな
これ管理会社じゃなく実際に被害を受けている消費者が訴えたら金を取れるんじゃないの


101: ウエスタンラリアット(チベット自治区) 2016/03/04(金) 14:33:05.19 ID:DK9Lg/z30.net
話には聞くけど、実際に自分が回った時には一度も無かったから
都市伝説級の話だと思ってたわ


104: グロリア(大阪府) 2016/03/04(金) 14:34:01.54 ID:5sUWw2Y60.net
2月3月のワンルームは先に契約者いても仕方ないかも


105: イス攻撃(大阪府) 2016/03/04(金) 14:34:44.67 ID:HoYvgIow0.net
これ、常態化してるなら大問題だぞ。
消費者が不利益を被ってい続けてることになる。
管轄当局の責任が問われる。


112: 腕ひしぎ十字固め(公衆電話) 2016/03/04(金) 14:38:29.01 ID:WrRErOwj0.net
自分の足で回るのが一番


113: 急所攻撃(やわらか銀行) 2016/03/04(金) 14:38:50.59 ID:9xXZch8K0.net
これさ、今住んでる所が同じ都内とかならいいけど、俺は田舎から大学行く時にこれにやられたんだわ。
その日の朝に確認したら「まだありますよ~」って言うから、
トーチャンと一緒にえんやこらと上京して行ってみたら「先程埋まっちゃいましたね~こういうのは水物ですからね~」ってね。
その後はもちろん>>1の通り、そのまま帰るわけにいかんから割高な物件契約しちまうという、
正に思う壺。
死んだほうがいいよ。


125: デンジャラスバックドロップ(チベット自治区) 2016/03/04(金) 14:43:35.07 ID:R8JWJLat0.net
でもこれって単なる更新忘れもあるからなぁ
電話で確認して「空室です!」って言い切るバカをさらす以外はやめた方がいいと思うぞ


126: ラ ケブラーダ(茸) 2016/03/04(金) 14:44:29.88 ID:blklIgyn0.net
どの業界も派手なCM打ってるところは客から回収するから鬼門だぞ


133: ミドルキック(チベット自治区) 2016/03/04(金) 14:48:42.31 ID:ozomDQPC0.net
物件見てその場で決めなかったら他にも検討してる客がいるとか不動産屋は嘘ばっかりだからな
ネットのおかげで少しは風通し良くなったが
基本不動産屋はいかに騙されないで利用するかだわ


135: TEKKAMAKI(東京都) 2016/03/04(金) 14:49:58.97 ID:1espv2Dv0.net
客もおとりなんて当然だと思ってるから慣習化してる
たまにカモがかかるだけ


144: 中年'sリフト(チベット自治区) 2016/03/04(金) 14:52:28.94 ID:RRCY+eu30.net
どうやって家見つけりゃいいんだよ(´・ω・`)


146: ファイヤーボールスプラッシュ(東京都) 2016/03/04(金) 14:52:42.64 ID:IhC6XQfL0.net
金額的に優良物件って言えるほどのものが実際に存在してるか謎
全て「先に見つかった」で納得せざるを得ないんだから


150: メンマ(禿) 2016/03/04(金) 14:53:47.22 ID:bmxOMk4h0.net
どことは言わないが大手でやってたよ
最盛期の時期は給料もらえたなぁ
まぁ擁護する気はないが、不動産は営業やるわけにいかねーんだよ
「部屋どうすか?良いのありまっせウシシ」
無理だろ?借りたい人しか店には来ないわけ。だからこそ絶対にのがさないよう契約してもらえるように頑張るわけ。
言えるのはそれだけ


161: レッドインク(庭) 2016/03/04(金) 14:58:17.48 ID:RufXR2zq0.net
不動産屋の言う事を真に受ける方がどうかしている
そのくらいに思っていて丁度良い