1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:35:43.138 ID:OCpnU/gt0
no title


2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:37:02.239 ID:eOMO/0jr0
勝ち組


5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:40:19.014 ID:OCpnU/gt0
>>2
どうやらそうみたい



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3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:37:03.326 ID:67mkzERR0
土地いくら


5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:40:19.014 ID:OCpnU/gt0
>>3
全部で120部屋くらい


6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:42:09.530 ID:qY+ADrdp0
18の頃から買える時点で富裕層生まれじゃん
テトリスで縦長の棒だけ落ちてくる人生じゃん


8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:43:19.761 ID:OCpnU/gt0
>>6
バイトで貯めた200万で平屋買ったんだよ


7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:42:50.773 ID:GFseD3i1H
学歴は?
まあ優良不動産の前ではどんな高学歴でも霞むけど


9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:44:19.507 ID:OCpnU/gt0
>>7
学歴あったことに越したことないよ
高卒


11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:49:24.674 ID:rJRVIkuC0
ちなみにご結婚されていますか?


13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:50:55.845 ID:OCpnU/gt0
>>11
してます


17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:53:17.438 ID:o7wXZaFD0
不動産業営んでるのか
勝ち組みだな

競売物件もさわったりすんのかね


20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:57:48.095 ID:OCpnU/gt0
>>17
競売は安いわけじゃないし触ったことない


18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:55:44.802 ID:1tHTdOBE0
どうでもいいけどちょっと土地持ってるだけで何でそんなに上から目線なの?


21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:58:34.702 ID:OCpnU/gt0
>>18
そんなつもりないけどごめん


19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:55:46.371 ID:eOMO/0jr0
俺は18から株触ってる
早い段階で資本主義に触れるのは良い事
早ければ早いほど良い


23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 15:59:51.315 ID:OCpnU/gt0
>>19
いいね


25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:00:06.995 ID:67mkzERR0
管理とかは任せてるの?


28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:01:26.726 ID:OCpnU/gt0
>>25
人のもやるし自分のもやってる


27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:00:57.323 ID:oTEa+dzh0
上でも下でも経済レベルが近くない人とは友達になれないわ


33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:04:10.931 ID:OCpnU/gt0
>>27
割り勘出来る友達はいいね
大抵おごる立場だからそういうのしんどいやっぱ


31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:02:44.602 ID:67mkzERR0
年収いくらになる?


36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:08:51.071 ID:OCpnU/gt0
>>31
年収は1000万とかいかないよ
所得税高いし


32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:03:07.502 ID:JfpDQYiJM
いいなあ
27歳だけどようやく今年から株を買い始めた負け犬です


38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:10:44.154 ID:OCpnU/gt0
>>32
はじめの一歩


39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:12:09.601 ID:btBc1QIM0
120部屋も扱って1000万いかんもんなの?


42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:15:14.459 ID:OCpnU/gt0
>>39
会社の金で買う方がお得
後あんま自分に金かける欲がない


46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:17:28.799 ID:67mkzERR0
借金で買ってんの?


49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:23:06.974 ID:OCpnU/gt0
>>46
根抵当付けてリボで買うときもあるし
普通に融資つけても買うよ
キャッシュで買う物件もある


47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:20:02.092 ID:xEz7qnNG0
オレは会社員しながら不動産賃貸の個人事業主代表してるけど3軒しかないわ


51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:24:41.061 ID:OCpnU/gt0
>>47
いいね


48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:21:05.979 ID:2qfz+jEo0
昔の競売とか見たことある?
昔の競売は地裁の陽も入らない地下階で怒声罵声を浴びせまくってたと聞いて震えた


51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:24:41.061 ID:OCpnU/gt0
>>48
今も競売で明らかにあっち系だろって人見る
そういう話し聞くよね
多分間違いない


52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:25:17.217 ID:67mkzERR0
だいたい利回りいくらくらい?


55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:27:46.580 ID:OCpnU/gt0
>>52
平均すると20%はいくね
物件によったら150%超えてる


56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:28:21.799 ID:xn8i4Ug40
親も経営者なの?


61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:33:46.305 ID:OCpnU/gt0
>>56
親普通の会社員


57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:28:23.031 ID:67mkzERR0
150%はやばい


61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:33:46.305 ID:OCpnU/gt0
>>57
例えば
・戸建マイナス10万円
・残置物撤去20万円
・移転費8万円
・固定資産税2万円
・取得税10万くらい
・賃料2.5万円
実質的な利回りは120%
家賃はたったの3万


58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:28:52.656 ID:67mkzERR0
借りるときは何%?


63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:35:59.194 ID:OCpnU/gt0
>>58
0.65~1.55%くらい
例外で8%


60: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:30:39.635 ID:vSkG51sc0
不動産のことよく知らんけど
初めて借りた時に仲介手数料が家賃同等に掛かるのってアホらしと思ったわ
まあそうじゃないと成り立たないんだろうけど敷金礼金なしでも結局家賃の3倍掛かるし
仲介してる不動産屋と大家は儲かるとこは儲かるんだろうなぁ


65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:38:31.982 ID:OCpnU/gt0
>>60
事務手数料とか労働単価はタダじゃないからね


67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:39:44.462 ID:67mkzERR0
銀行に物件持っていったら1%前後で貸してくれるの?


70: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:41:47.406 ID:OCpnU/gt0
>>67
物件の内容と決算表と今までの付き合い加味して銀行も判断してくれる


84: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 16:58:06.224 ID:vPmwt18f0
ぶっちゃけ今は不動産価格高騰しすぎだと思ってるけどプロとしてはどう見てる?


85: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/07/26(日) 17:56:55.115 ID:OCpnU/gt0
>>84
都内に限っては確実にもっと上がると見てる
有事化では都市化するのが歴史から見ても避けられないと思う