1: BEAR DO(埼玉県) [ES] 2020/04/19(日) 11:26:14.78 ID:CcBO8Zr10●
080e4_1322_e1ce8ac4_2f4d745b◆コロナで家賃が払えない…「滞納するなら出て行け」、応じないとダメ?

ーー新型コロナで収入が減ったために、家賃を支払えないという相談は寄せられていますか

はい。来月(5月)に更新月を迎える方から、更新料を払うと、その後の家賃は払えないという相談が届いています。

家賃は前払いが通常ですから、4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。しかし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。家賃が支払えないという相談は5月に入ってから増えると考えていて、懸念しています。

ーー貸主から「家賃を払えないなら出て行け」と言われたとき、出ていかなければいけないのでしょうか。

判例上、契約解除する場合は、賃借人と賃貸人の間の信頼関係が破壊されたといえることが必要になります。通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなされません。

家賃の支払い猶予について、昨今の新型コロナウイルスの情勢を考えますと、コロナ情勢で仕事をできなくなったという事情がある程度考慮される可能性があるとみています。

イカソース
https://news.livedoor.com/article/detail/18142193/


8: ピーちゃん(SB-Android) [US] 2020/04/19(日) 11:31:26.27 ID:6IqPKJM/0
貯蓄してなかった自己責任じゃん
マジでアホじゃね



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10: タルト(SB-iPhone) [JP] 2020/04/19(日) 11:32:19.21 ID:Igh8jbAm0
大家さんに言えば待ってくれるだろ


13: プリングルズおじさん(愛知県) [US] 2020/04/19(日) 11:32:27.46 ID:+AM5ZKas0
コロナより経済的な理由で終わっちゃう人の方が多いだろうに
わずかな重篤者になる奴らのために多くの人が犠牲になってる


14: やきやき戦隊ニクレンジャーNEO(千葉県) [US] 2020/04/19(日) 11:32:30.47 ID:92L18Q/h0
全ての家賃支払い停止と居住者の追い出し禁止しないと
感染拡大と治安悪化は免れない


16: 黄色いゾウ(ジパング) [US] 2020/04/19(日) 11:33:01.83 ID:uwTcf8Ov0
1、2ヶ月収入途絶えたからとなんで家賃払えないの?持ったら使っちゃうの?


55: ピーちゃん(SB-Android) [US] 2020/04/19(日) 11:38:16.12 ID:6IqPKJM/0
>>16
パチンコ競馬とかでギャンブルやって蓄えのないやつが結構多い

そもそもこういう奴らに家を貸すのも悪いけどな


25: アイニちゃん(兵庫県) [CN] 2020/04/19(日) 11:34:17.69 ID:j/qjlfWc0
むしろ払えないのに住み続ける気でいるやつのほうが怖い


27: サリーちゃん(家) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:34:30.76 ID:J2BBd9mI0
田舎の実家でおとなしくしてりゃ良いのに
イキって上京なんてするから


33: ナショナル坊や(東京都) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:35:14.84 ID:1tEgbqrP0
これは民事だから当事者で解決するしかないんだよな誰もアシスト出来ない
住むところがなくなったという話なら役所で受け付けてる


37: 黄色のライオン(東京都) [US] 2020/04/19(日) 11:36:05.67 ID:B253fyry0
退去させても次はなかなか入ってこないだろうな


41: auワンちゃん(茨城県) [US] 2020/04/19(日) 11:36:36.36 ID:r477h1+U0
大抵の人間はこうならないために貯金とかしてるのにそれすらしないとか


46: 環状くん(東京都) [BR] 2020/04/19(日) 11:37:14.43 ID:DNab2ATZ0
一番最悪なのはローン組んだ後解雇された奴w


49: モモちゃん(京都府) [US] 2020/04/19(日) 11:37:29.74 ID:EDm9KPlT0
滞納は3ヶ月までセーフが裁判例
ただ保証人が巻き添えを食うし、保証会社入れてたら鬼の催促&鍵交換される


59: Mr.メントス(宮崎県) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:39:01.04 ID:u/gdNqxg0
敷金払ってるなら数ヶ月は大丈夫なんじゃないの?


126: モモちゃん(京都府) [US] 2020/04/19(日) 11:45:15.72 ID:EDm9KPlT0
>>59
緊急時だから敷金で充当するケースは多くなってる
ただ大家が敷金使い込んでるクズの可能性もあるけど


62: マコちゃん(SB-Android) [US] 2020/04/19(日) 11:39:10.06 ID:0yGNa01v0
退去して自治体に簡易宿泊施設紹介してもらったら?


71: マウンちゃん(山口県) [US] 2020/04/19(日) 11:40:33.59 ID:BiRPqOn90
今の段階で払えなくなる奴は色々間違ってるだろ


72: シジミくん(東京都) [US] 2020/04/19(日) 11:40:37.96 ID:iPZu5ScK0
これからはそんなに寒く無いから、
テント暮らしでもすればいい、
ホームレス一歩手前


73: なまはげ君(東京都) [US] 2020/04/19(日) 11:40:38.72 ID:1p5HDRf+0
保証会社が督促にきます


78: なるこちゃん(愛知県) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:40:53.55 ID:6U27zAye0
なんでそんなギリギリの生活してんの?


92: キキドキちゃん(ジパング) [US] 2020/04/19(日) 11:41:33.68 ID:buWvTghU0
ワイのとこは言ってくれれば待ちますよってポストに入ってたわ


96: ナルナちゃん(神奈川県) [SV] 2020/04/19(日) 11:41:51.39 ID:EriBgVcn0
簡易宿泊所があるだろ


100: マウンちゃん(江戸・武蔵國) [US] 2020/04/19(日) 11:42:38.38 ID:rlfABALo0
車あるなら何とかなるよ


107: タウンくん(群馬県) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:43:15.98 ID:CRDhA4zI0
こういうヤツらが10万早くしろって言ってんのか


109: ニッセンレンジャー(東京都) [TW] 2020/04/19(日) 11:43:36.87 ID:tjw1qMQ80
どんだけ資金繰り終わってるんだよ
そんな奴らコロナ関係なく死ぬ運命だろ


116: レビット君(東京都) [US] 2020/04/19(日) 11:44:42.93 ID:3Uhd87nb0
もう生活保護を申請しなよ


117: がすたん(やわらか銀行) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:44:48.67 ID:yHKnr2sG0
大家は家賃払えない借り主を今追い出したら次の借り手もいないから追い出せないんじゃない?


125: ベスティーちゃん(大阪府) [US] 2020/04/19(日) 11:45:15.57 ID:3cCW+KWT0
貯金ないやつがどれだけ多いかわかるよな


128: リョーちゃん(東京都) [CN] 2020/04/19(日) 11:45:33.87 ID:59MD26Yj0
何でもコロナのせいにしてればいいとかおめでたい話だぜ


147: フクタン(ジパング) [EU] 2020/04/19(日) 11:47:29.72 ID:2F2Ehvez0
欧州じゃ今回立ち退き猶予させてるとこもあったはず
こういう時はみんなで助け合わないとな


149: 暴君ベビネロ(兵庫県) [US] 2020/04/19(日) 11:47:43.51 ID:leLpTuMF0
家賃は収入の3割以下にしておかないとな


162: ニッパー(茸) [US] 2020/04/19(日) 11:49:40.71 ID:mgt49VQA0
この時期に次の借り主探すくらいなら少しくらいなら居座らせた方が得策じゃね?


172: 和歌ちゃん(東京都) [GB] 2020/04/19(日) 11:50:51.27 ID:Ox8FTwsp0
借地借家法における借り主は最強
家賃などおそれるに足りず


177: フライング・ドッグ(大阪府) [MX] 2020/04/19(日) 11:51:26.85 ID:cWtIfCnK0
半年くらいは退去させられないだろ
ヤクザそれを利用してよく問題になってるし


178: マックライオン(光) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:51:44.35 ID:9fL3meZc0
今はパチ屋が開いてないから運で凌ぐのも許されないんだよな


180: 女の子(東京都) [US] 2020/04/19(日) 11:51:49.58 ID:zsAFetks0
賃貸不動産投資家のオレ涙目


183: ベイちゃん(SB-iPhone) [ニダ] 2020/04/19(日) 11:52:07.28 ID:85lqqZqZ0
さすがに現段階でそれは人生舐めたツケがまわってきただけ


186: あかりちゃん(新潟県) [JP] 2020/04/19(日) 11:52:21.57 ID:sxXxS4Mx0
でもこんな状況じゃ新しい借り手もすぐには見つからなさそうやね


192: アマリン(東京都) [DE] 2020/04/19(日) 11:52:40.04 ID:q2/EgGq90
家賃滞納したくらいで命取られるわけじゃねえからいちいちビビってんじゃねえよ