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1: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:22:03.67 0
節税効果があって
将来の年金代わりになるらしい
もし空室が出ても保証があるらしい

これ全部本当?狼の人達に教えて欲しいです


2: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:22:36.44 0
儲かるならお前を勧誘する前に自分でやってるよ



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4: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:22:51.58 0
35年ローンを払い終えれば毎月10万の収入が入るらしい
その変わり月額はそれまでは赤字らしい


45: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:34:32.25 0
>>4
コンクリートの建物は47年で資産価値ゼロやで
耐用年数は100年くらいあるけどな
つまり自分で住むにはいいけど売ったり貸したりすると激安になる


6: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:23:25.58 0
金を失う
以上


10: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:24:17.08 0
>>6
なんで?入居者が家賃を払ってくれるのに?


7: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:23:39.55 0
投資における最大のリスクは 無知


8: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:23:42.84 0
ねずみ講じゃ


15: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:25:27.17 0
>>8
生命保険代わりになるって言われて
少し納得しちゃったんだけど
だって3000万くらいの生命保険はいれば年間2万くらい支出
あるだろ?その金で資産を持てるんだよ


109: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:54:22.13 0
>>8
ネズミ講は仕組みがまったく違うだろ


11: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:24:20.54 0
ワンルーム会社いたけど誰も自分で持ってなかった


16: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:26:03.67 0
年金の年齢までに設備がボロボロになってるよ


20: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:26:56.88 0
>>16
毎月修繕積立金を出すから急な支出はないと言われたけど
どうなん?


18: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:26:24.79 0
築35年のマンションなんて借り手いないだろ


24: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:27:48.07 0
>>18
東京なら35年でも余裕で人が入ると言われたけど
違うの?


19: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:26:27.95 0
空室だらけになったらだれが保証するのか考えろ


28: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:29:53.87 0
>>19
サブリースって契約をすると9割はそこの不動産会社が
保証してくれるらしよ


32: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:31:14.88 0
>>28
保証しまくったら倒産するだろ


39: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:33:00.15 0
>>32
でもサブリースをしっかり付けるから安心と言ってたぞ
営業マンは俺に嘘をついたのか?


36: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:31:56.53 0
>>39
サブリースって家賃の見直しあって下げられるんだぞ
テレビでもネットでも散々やってんのに


21: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:27:20.06 0
かぼちゃの馬車


22: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:27:31.52 0
ネタでないならまず物件の価格(総投資額)と
その部屋の月額家賃を言え

それだけで詐欺かどうかわかるから


25: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:29:01.11 0
>>22
3500万で、家賃が105,000円
池袋から徒歩10分って言われた
どうなの?マジで悩んでる


31: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:30:57.83 0
その金あるなら1000万を種銭にして株やった方がいいんじゃねえのか


34: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:31:30.66 0
金巻き上げてとんずらがいいところ


41: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:33:33.84 0
不動産はハイリスクローリターンやぞ


43: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:34:11.13 0
今だって空き家が問題になり始めてるんだから将来はなおさら


50: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:36:03.98 0
>>43
業者が言うには東京は人口増えてるから問題ないらしい


49: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:36:03.67 0
購入した価格で売却できる中古マンションはないと聞いた
元本はお前が出すんだぞ


56: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:37:51.11 0
巨人の桑田が借金まみれになったのは不動産投資


57: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:37:54.87 0
バブルの不良債権という言葉を知らないんだね。最近の若者は


61: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:39:00.98 0
>>57
入居者が入らなければ途中で売ればいいじゃん


64: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:39:45.08 0
>>61
気づいたときは遅いんだよ
買い手がつかないことをバブル崩壊と呼ぶ


66: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:40:23.46 0
買う時は、6割現金で払えないと最後まで持たないよ


69: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:41:18.94 0
ワンルームの中古は利益が出る値段では売れないんだよこれが
入居者が居ないまま管理費積立金を払い続けるハメになる
つまり出口が無いんだわ


72: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:42:18.78 0
リーマン、サブプライムでもそうだったけど
20年したら無価値、それ以降修繕費やら売却時のリフォームとか老朽化でマイナスになる代物
何故こんな単純なことが分からない?


73: アカウント神 ◆Uj/cLy4Fjs 2019/12/04(水) 21:42:37.23 0
アパートもコインランドリーも厳しい


76: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:44:36.37 0
>>73
コインランドリーは儲かると聞いたが嘘なの?


88: アカウント神 ◆Uj/cLy4Fjs 2019/12/04(水) 21:47:39.79 0
>>76
指定の乾燥機買わされたり色々
俺もやろうとしたが諦めた


74: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:43:41.74 0
マジで教えてほしんだけど
これは何故お前らはここまで否定するの?
経験者だから?


80: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:45:28.59 0
>>74
こんなこともわからないとか
いまだにコンビニフランチャイズの闇知らないレベルだわ


75: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:43:57.24 0
不動産投資とか大金持ちのやることだぞ
ワンルームなんて確実に搾取される側だ


84: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:46:31.20 0
>>75
ワンルームとその不動産投資は何が違う?


87: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:47:23.35 0
>>84
まさにフランチャイズと同じだろ


79: 名無し募集中。。。 2019/12/04(水) 21:45:25.23 0
都内で駅近の土地持ち地主なら、やっていけるけど普通のひとがやって儲かるわけなし