1: 田杉山脈 ★ 2019/09/14(土) 12:13:37.49 ID:CAP_USER
1db5e83737住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。金利0%台の住宅ローンを賢く使いこなす方法を考える。

【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防
「お金を借りるほど得をするというマイナス金利の状態が本格化し…

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000/


2: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:17:15.42 ID:au87yvIG
負動産なんているか



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3: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:21:58.74 ID:o+a7u5BX
買って直ぐに手放すと一千万ぐらい損する
ゼロ金利だろうと買った瞬間に大損をする買い物だと肝に命じないと。


5: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:26:54.70 ID:n7V653//
タワマン買った奴 …これから地獄やで。


6: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:32:56.38 ID:3wfhQEe0
住宅ローン減税は廃止しろ。


7: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:46:40.78 ID:3h6qVqNZ
それで原野買っちまった


8: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:50:41.32 ID:MJVEORvA
人が欲しがるものを買う
これが鉄則


9: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:59:08.04 ID:X17kGM3i
土地買うやつはかしこいが
物件買うやつはバカの極み


10: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:00:25.48 ID:UiCTWAae
まじかよ家ちょうだい


13: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:13:58.92 ID:5jRbS4dX
住宅ローンより現金一括って言う奴いるが、よく考えてたら、
安い住宅ローン目一杯借りて、手持ちの金を3%くらいで運用する方が賢くないか?


19: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:18:58.98 ID:HQ09dU+q
>>13
運用とか小賢しいことしたくないわ
本業で充分に稼げないやつがやるもの


15: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:15:57.82 ID:2Yk5+6nP
手数料とか保証料があるからそうも行かないけどね


23: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:22:45.61 ID:03bCY/GT
リフォームローンも安くしてくれ


33: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:37:34.37 ID:zLLZIEUw
新築を35年ローンで組んだ瞬間に販売価格にプラス1割くらい金額が上乗せされる。
そして販売価格は物件本来の価値に業者の利益が乗っているから住んだ瞬間に販売価格から2割減の市場価値になる。
つまり住んだ瞬間に3割は負ける。


42: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:46:11.74 ID:qMfBJjC7
乗り換えてえ


47: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:58:26.38 ID:ZoSn95E7
固定資産税評価額がバカみたいに高いのは何なんだろうな


48: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:01:06.37 ID:liytT5wV
>>47
何もないものに価値を付けて税金を取るため
ゼロ円にしてくれれば維持費かからなくて助かるんだけれど


62: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:44:34.49 ID:8I6X0JBz
-10%なら買ってもいいけど(´・ω・`)


68: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 15:10:00.49 ID:wjbX3v6D
今や墓さえ買わない時代よ


69: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 15:11:25.03 ID:Ql0IHmAb
少子高齢化で固定資産はゴミになります


82: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 15:46:03.85 ID:oF8Wqjme
都心マンションは数年前から買った値段より査定額の方が高くなってるよ


92: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 16:28:53.64 ID:VK5BslwY
金利が安くても高くて買えない。なんで世間は今の値段で買えるの?
10年で1000万円高くなってるよ横浜は。そろそろ暴落しないかな。


100: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 17:24:19.62 ID:jMoexzWg
糞高い固定資産税がおんどれらを襲う


104: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 17:45:09.30 ID:reQyMrOT
それでもいらねぇ負動産


114: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 18:17:31.06 ID:zLLZIEUw
金利が安くなっても、それを補正して物件が高止まりだから支払総額は大して変わらん。


124: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 19:10:34.82 ID:mNs5VVFK
銀行ほぼ壊滅するな


143: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:11:59.33 ID:cZVMlhLE
そろそろ変動で低いまま返し終わったやつも多いんじゃね


144: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:12:33.60 ID:K0X0Ri6Q
たまにニュースになるけど
老人になると
大家も不動産屋も部屋貸してくれんし
現状買わざるをえん


146: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:18:06.20 ID:4RggLG9I
>>144
業者がそう言ってられるのも今のうち
地方は特に人口減でなりふり構ってられなくなる


147: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:23:37.77 ID:vJKnnWDp
築15~20年くらいの中古物件を買って20年ちょいで住み替えるのが一番コスパいいって決まっただろ。


149: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:33:58.13 ID:FLIYyawi
サブプライムの香りがしますぞよ
マイナス金利とか恩恵受ける人はコネある人と運が良い一握りですぞよ
金融業界の欲望ぱねー


155: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:48:39.98 ID:FLIYyawi
運用リスクで不安ならやめとけ
人生辛くなるぞ
何のために生きてるんだ


161: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 21:14:52.54 ID:wX0NJ8EL
資産価値が-とか言う人は
DIYで建てれば全て解決するよな。


164: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 21:19:46.92 ID:FLIYyawi
絶対に住む土地は持っておいた方が良い
だが絶対に破綻してはいけない
綱渡りはやめましょー


168: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 21:41:37.70 ID:nHiU9NkK
肝心の本体価格がねぇ


172: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 21:50:38.45 ID:/Bmd8j+/
絶対賃貸と思ってた時期が僕にもありました


178: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 22:13:36.88 ID:Bp4CUsOu
この先どうなるか?分からないなら、さっさと低金利で借りるだけ借金して返済した方が、
キャッシュフローを下げずに済むから安心なんだけどね。手元にどれだけ現金を残せるか?がポイント。


190: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 22:48:11.18 ID:FLIYyawi
中古物件を見るたびに心が痛む
住民が居るのに売りに出ている


194: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 22:56:57.75 ID:9uf3IbSA
今の流れは完全に東京一極集中、利便性重視だから
かつて郊外に家買った人は
いい額払って老人ホーム入るために売ったら1000万以下とかエラい話になるんだよな


196: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 23:11:50.48 ID:d6rzI3FB
いくら金利がゼロでも元本は返さないといけないからな。
そしてその元本すら返せない奴の多いこと多いこと。
無利子の奨学金でも泣いてる奴がいるのと同じ。