house_ie_sagashi

1: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:55:41.23 ID:0QQkdOK40
札幌市街地の中古ワンルームをリフォーム代や諸経費も込みで330万円で取得
年間の純利益は48万円やから7年もあれば余裕で回収出来るんやが………………😠


3: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:56:26.47 ID:s61tMgPGa
駅からどんくらい?


7: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:57:12.89 ID:0QQkdOK40
>>3
札幌駅からだと5kmぐらいや😱



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5: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:56:47.34 ID:h7SF6wIga
うまく行けば良いね😊


9: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:57:41.16 ID:0QQkdOK40
>>5
うまく行ってるで
今のところは


6: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:56:59.21 ID:xQInbrSca
ちなみにそれ費用に原状回復費も広告宣伝費も見てないやろ?


10: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:57:57.35 ID:0QQkdOK40
>>6
含めてる言うたやん😠


16: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:58:45.66 ID:xQInbrSca
>>10
たまたま今年は空室がなかっただけやろ?抜けたらその都度結構かかるぞ


23: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:59:54.04 ID:0QQkdOK40
>>16
いや、抜けんわ
好立地な割に家賃もそこそこ安くて内装もキレイなのに


29: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:00:44.71 ID:l9PTfBC3a
ちなみにどういう属性向けに出してるねん?
学生やと回転よくしてかな死ぬで


41: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:02:45.18 ID:0QQkdOK40
>>29
別に絞ってない
今入ってるのは学生やけど


11: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:57:57.45 ID:TsO7gJBr0
なんで札幌なんや


13: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:58:18.70 ID:0QQkdOK40
>>11
中古ワンルーム激安やし人口も増加してるし


12: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:58:03.52 ID:rgLCan3ta
住所教えて
ちょっと何かしに行くわ


14: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:58:27.58 ID:pKL3pzJPM
やったやん
7年頑張れ


15: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:58:38.89 ID:HEVGOzaq0
札幌って330万で買えるんか
都内だと1800万やで


17: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:58:57.28 ID:V/1X+aKga
7年以後の老朽化が酷すぎて不良資産になりそう
修繕費かかりまくるし


27: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:00:28.91 ID:0QQkdOK40
>>17
積立修繕金込みで年間48万の利益やな


34: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:01:37.84 ID:xQInbrSca
>>27
なんへいべいなんや?


45: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:03:12.58 ID:0QQkdOK40
>>34
16やな😁


39: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:02:12.97 ID:V/1X+aKga
>>27
ちなみに築何年の何造なんや


49: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:03:43.57 ID:0QQkdOK40
>>39
築29年のRC


19: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:59:18.91 ID:TsO7gJBr0
7年で回収した後でも利益年50万って何かあったらすぐ赤やんけ
少額投資流行ってるけど不動産屋が流行らせたいから流行ってるだけやぞ


20: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:59:23.12 ID:A/6lMTif0
それは安い
損することは無いな


30: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:01:11.27 ID:0QQkdOK40
>>20
せやろ?こんな物件がたくさんあるからもっと買いたい😠


22: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 00:59:51.38 ID:2HKq7eyyd
まーた机上の空論スレか


26: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:00:24.71 ID:67Fqp6JUa
ワンルームはあかんで 空室になったら一気に逆ザヤや


35: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:01:38.05 ID:It8XQlph0
札幌買うくらいなら福岡の方がええやろ


42: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:02:54.60 ID:fccG/fpu0
今買うやつなんてほぼ相続税対策の人間


43: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:03:00.27 ID:TsO7gJBr0
数年に1回は震度6以上の地震起きてる国で7年で回収ってよく考えたらすげぇビジネスだな


48: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:03:31.46 ID:EZ781dxtd
>>43
それを全国に10箇所持ってたらだいぶ違うで


47: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:03:18.24 ID:H7mkSwWSa
そんなのよりソーシャルレンディングやっとけ


51: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:03:55.53 ID:AmQw166p0
君ら不動産の話割と親切よな


56: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:04:35.93 ID:TsO7gJBr0
>>51
ケースバイケースすぎてマウント取りやすい上にボロが出にくい話題やしな


54: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:04:19.65 ID:hBCs/NnMM
不動産投資で老後の予算溶かした言うてNHKのクロ現+でやってたで
あんさんは大丈夫け?


69: 風吹けば名無し 2019/06/20(木) 01:06:43.89 ID:B0bNMRol0
その程度ならリートで十分だな