1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:49:04.302 ID:qKWOK/GT0
そこそこプレッシャーはあるけど頑張るよ


3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:49:24.782 ID:yBVqlISZ0
別に頑張らんでもいいよ


4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:49:44.588 ID:qS1AJqZip
そら不動産投資なんか長期的に回収するもんだからな
干からびないうちに回収できるとええな



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6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:50:18.675 ID:7dklE3MPa
どんだけ借りられるかだな


7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:50:32.493 ID:OJV3jd1Dd
才能あるやん!


8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:51:02.062 ID:mWQB+Yz20
不動産プチバブルのときに始めたのか


9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:52:11.335 ID:QTWVfAUE0
いくらから始めたとか基本情報書けよ無能


13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:53:08.206 ID:qKWOK/GT0
>>9
一番はじめに買った物件は100万


10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:52:16.591 ID:qKWOK/GT0
ちなみに所有数は6件
絶賛満室経営続けております


14: ◆shining0Qo 2019/06/03(月) 17:53:43.585 ID:IEF2tDys0
>>10
満室経営なのにそんなに負債あるの?


12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:53:03.559 ID:jXELLcZKr
計画的な借金だとしても、20歳からやるようなもんか……?
そのまんまの意味でコスパ悪くね


16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:54:46.754 ID:qKWOK/GT0
>>12
なんでも早い方がよくね?
始めて借金しました投資始めました(40歳)
始めて借金しました投資始めました(20歳)
どっちがリスクヘッジ効くかは言うまでもなく


15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:54:06.623 ID:kZUJNwxia
二年程度なら借金はあるだろ
返す見込みがあるのか順調なのか書けよ
そういう所だぞ


18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:56:27.987 ID:GzTK8WWQ0
何年で返せるの?


23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:58:25.871 ID:qKWOK/GT0
>>18
オーバーローンにならない限りいい物件あれば買おうと思ってるから増えると思うよ
まあもう1件目は自己資金で2件目はあと一年もすれば返せるけど


20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:56:36.574 ID:i8BORYOZa
月の収支は?


24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:59:51.463 ID:qKWOK/GT0
>>20
まあ30万くらいだな


25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 17:59:57.955 ID:oEkWcYf50
不動産投資の割には借金少なくね


28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:01:51.419 ID:qKWOK/GT0
>>25
事故物件とか古い物件ばっか買ってるからね


27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:01:24.872 ID:mWQB+Yz20
どこでやってるの?札幌?


29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:02:22.116 ID:qKWOK/GT0
>>27
埼玉 千葉 東京 岩手に不動産持ってるよ


30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:02:55.470 ID:jXELLcZKr
借金はどういう形式で?


33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:07:18.351 ID:qKWOK/GT0
>>30
保証協会付きの融資
全部保証制度
責任共有補償制度
のどれかで信用金庫によってちょい違う


34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:09:01.511 ID:GzTK8WWQ0
ニートだけど俺も不動産投資したいんだけど何から始めたらいい?


38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:11:24.097 ID:qKWOK/GT0
>>34
正社員属性ないなら現金一括でしか買えないよ基本的に


36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:09:52.249 ID:oEkWcYf50
借金1500万少なすぎねやっぱり


40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:12:36.676 ID:qKWOK/GT0
>>36
30歳までには10億くらい借金作りたいね
25でビル一棟は買ってみたい


37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:10:38.569 ID:qKWOK/GT0
まあ今は信用金庫との取引実績積む下積み時代として返済率多めで経験積んでる
融資枠どんどん増えると思う
あと不況に入っても優良顧客に入れる様に頑張るわ


39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:12:20.143 ID:oEkWcYf50
所有不動産の市場価格合計概算でいくらぐらい?


41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:14:09.875 ID:qKWOK/GT0
>>39
市場価格?分からんなそれは。
5年も満室経営続けばオーナーチェンジで儲かるとは思うよ


42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:14:16.193 ID:+e/Q8emx0
本業はなんなの


44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:15:08.808 ID:qKWOK/GT0
>>42
測量屋


43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:15:03.440 ID:oEkWcYf50
自己所有不動産の資産価値を概算すら把握しとらんとかすごくない?


46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:16:55.994 ID:qKWOK/GT0
>>43
市場価格ってさ実際に市場に出して見ないと分からん代物だからね
今は利回りを高めることに専念してる

俺の持ってる物件なんて固定資産税無いようなもんだからね


47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:19:08.215 ID:qKWOK/GT0
仮に今持ってる物件全てが満室経営続いて
全部所有権移すオーナーチェンジするなら
2500万くらいは行けそうな気がするけどね


52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:21:53.032 ID:Ezm1D1660
2500万ってえらい安いな


55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:23:32.339 ID:qKWOK/GT0
>>52
まあそんなもんだなクソボロ物件だしね元は
独居老人死んでた物件2つもあるし


54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:23:05.215 ID:DR9/K4ls0
初期予算はいくらからはじめたの?


56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:24:09.396 ID:qKWOK/GT0
>>54
貯金でキャッシュ一括
100万そっから始めた


59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:28:03.995 ID:qKWOK/GT0
オーナーが50万払って売却した部屋
no title

300万掛けてリフォーム後
no title

今8万で人入ってる


66: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:40:06.957 ID:C0uhJvg+a
本業の年収は?
訳ありばっかり買える勇気がすごい


67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/06/03(月) 18:42:18.991 ID:qKWOK/GT0
>>66
本業は400万くらい
この業界で横の繋がり増えてレントとかに乗らない物件の話を
オーナーから直に貰う機会がよくあってそれで買ってみた